以投资的眼光看宏茂桥的新公寓是否值得入场

Cayla88

请教各位大神 以投资的眼光看宏茂桥的新公寓是否值得入场 希望各位大神发表高见 感谢

晓林

1。红帽桥的百万组屋就在不远的路口，但隔壁就是不少组屋，应该都会影响它的价格走势。2。现在公寓的价格都在2000每尺以上，所以现在下手，应该没有其他选择。3。新加坡未来通货膨胀很难避免，各类材料价格人工都会飙升，如果新加坡经济不崩溃，现在买屋的确可以避险。

Cayla88

晓林 发表于 8-7-2022 20:26
1。红帽桥的百万组屋就在不远的路口，但隔壁就是不少组屋，应该都会影响它的价格走势。2。现在公寓的价格都 ...

感谢晓林大神的指点

晓林

还是认真一下子，昨晚抹完桌子专门去看了AMO。。。
据说是宏茂桥唯二公寓，但晓林感觉不好，大胆做一个判断，AMO本周六开盘不如Piccadilly和Live，不能达到70%的狂销，最多50%。尽管市场很饥渴。
1.原来不在AVe 1 的路边，可能会减少噪音，但据说路边地皮政府还会招标，会包裹AMO在内部。
2.最便宜的两房要1.3m, 但很可能会被新建的HDB遮挡住一切。
3.高楼当然是美景，但价格不菲。不如panorama实惠。
4.未来这一带会出现很多公寓，lendor,还有光明山一带。
投资角度看，是一个普通没有亮点的盘子，会跟大势走，但没特色。靠近名校是唯一买点。

farma

晓林 发表于 19-7-2022 11:36
还是认真一下子，昨晚抹完桌子专门去看了AMO。。。
据说是宏茂桥唯二公寓，但晓林感觉不好，大胆做一个判断 ...

晓林可否分析下panorama?   周边全是学校和landed, 没有遮挡， 价格也还不算太贵-和新盘比。 啥缺点可以指教？

晓林

Panorama 位置不错，山坡之上俯瞰新加坡，但
1.内侧只能看组屋，路边unit有景。
2.价格升到1800，TOP也有6年，未来大升值很难。未来只有大势，再无其他升值空间。
3.楼下名校是刚需就买，如只是投资，别的机会很多。

铜牌推广者

2002年8月宏茂桥的BTO组屋，更有看头。地点比AMO 好了不止一点点。

farma

晓林 发表于 20-7-2022 13:26
Panorama 位置不错，山坡之上俯瞰新加坡，但
1.内侧只能看组屋，路边unit有景。
2.价格升到1800，TOP也有6 ...

晓林眼光犀利。 当初这个盘开盘买气不好，半年只卖了不到30%，后来价格起来之后压缩了很多投资空间。 应该只能跑跑通胀了，跑赢不容易了。

晓林

对不起。。。晓林下的判断错了，AMO今天已经卖到90%了，市场疯掉了。。。

困惑ing

晓林 发表于 23-7-2022 16:52
对不起。。。晓林下的判断错了，AMO今天已经卖到90%了，市场疯掉了。。。

晓林，你的判断没错，是市场疯掉了。这个价钱，买AMO不值。