新加坡组屋买卖引起国家部长不满,卖间房为何让引部长震怒?
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新加坡义顺一间空置8年、从未住过的五房式组屋单位,翻倍价格求售,买卖是否违例掀热议。 新加坡国家发展部长李智陞发文重申,未住满最低居住年限,就可能违例。
(图:来源自网络)
义顺51街第505A座组屋一个1206平方英尺的五房式角落单位,近来以69万新元(人民币约345万元)在网上求售,看似平平无奇的房屋广告近来在网络掀起热议,原因是有眼尖网友发现,屋主虽购屋8年,但图片中的单位仍是“原装”,不仅水电未通,也没铺设地板,甚至连马桶盖的塑料纸都未拆除。 早前报道,五房式预购单位售价介于27万7000新元(人民币约138.5万元)至35万2000新元(人民币约176万元)。这也意味着,屋主欲以翻倍价格转售单位。但不少网友认为,单位空置8年,屋主并没有满足最低居住年限(Minimum Occupation Period,简称MOP)的转售条件,认为这宗交易可能违例。 国家发展部长李智陞近来也接到类似询问,即一个家庭购买了组屋,5年内不居住也不搬进去,以“几乎全新”状态在转售市场求售,屋主能这么做吗?
(图:来源自网络)
李智陞在脸书解答说:“答案是不能。” 他强调,购买预购组屋单位的屋主在最低居住年限期间必须自住,如果屋主无法住满最低居住年限,那么该单位就得归还给建屋局。建屋局之后会把该单位归入剩余组屋单位,供其他买家申请。否则,屋主可能违反建屋局条例,当局将进行相应的调查。 建屋局官网也指出,屋主必须亲自住满最低居住年限,才可以申请转售单位。而最低居住年限是从拿到钥匙的那天算起,屋主没有居住在单位的任何时间都不会被计算在内。 李智陞呼吁,如果怀疑组屋单位被滥用,可拨打免费热线1800-555-6370,向建屋局反映。
(图:来源自网络)
房屋专家指出,市场确实存在以组屋牟利的情况,但实际监管存在挑战。 不少网友认为,这名屋主在8年后的这个节点求售,是希望借目前市场火热的情况高价转售来牟利。 目前,该房屋广告在引起讨论后立即被撤下。 根据一家产业研究与咨询部主管麦俊荣的市场观察,空置组屋在本地很罕见,但并非空穴来风。 一些买家可能会趁年收入还符合条件的情况下,尽快购买预购组屋或执行共管公寓,他们可能都不在乎地点,而是把它当成投资手段或周末度假屋。 不排除一些屋主以投资心态购买组屋或执行共管公寓,但不能以偏概全,一些屋主空置单位的原因可能是搬去照顾年迈父母,或父母家更靠近工作地点等因素。
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