本帖最后由 新加坡房产咨询z 于 18-9-2023 16:14 编辑
商业地产也是您一个投资选择！【没有60% ABSD】 中央区 999年或者永久产权的保留店屋 成为您的收藏！
★请联系商铺总代理 电话 : +65  Hannah 钟寒梅 微信 : hannahzgg
商业地产没有额外买房印花税和卖方印花税，可以自由买卖，因此吸引着不少海内外投资客。位于黄金地段1区和2区的带地商铺（shophouse)，特别是中央商务区，丹戎巴葛和唐人街保留区的Shophouse, 是商业地产中最受追捧的资产。
为什么市中心的带地商铺Shophouse是最新加坡优质的资产？
1. 保值
A） 整个新加坡仅6500间保留店屋 B） 因为有历史传承和有效供应非常保值，简单来说受文物保护，没有供应量。不像写字楼，公寓，政府可以升高容积率，增加供应量来缓冲价格的上涨，Shophouse再无任何新的供应量！ C） 需求一直在增加，不仅是因为新加坡大量引入国外公司和人才，才加上投资商铺可以带来稳定收入，资产传承和资金增值也吸引很多投资者。 D） 拥有长期期限999和永久的。
2. 带地商铺也是有地资产的一种，外国人可以购买。在新加坡外国人买带地的住宅受政策限制基本无法实现，但带地商铺可以。
3. 商铺对租客来说也是身份和文化象征。
4. 商业地产没有额外买房印花税和卖方印花税，可以自由买卖，因此吸引着不少海内外投资客。
5. 当前这些受文物保护的店铺还是按照租金回报在估值，而没有加入文物的附加价值！随着越来越多的外国投资者涌入，这些有供应量极其有限，有收藏价值的文物，日益显珍贵。
唐人街步行区 - 史密斯街三间相联三层角头保留商铺 使用年限: 永久地契 楼层 : 4层 地面面积: 2800方尺(estimate) 建筑面积: 9500方尺(estimate) 叫价: 6000万
唐人街- 登婆街两间相联三层保留商铺 两间相邻的三层保留商铺 使用年限: 永久产权 规划区: 纯商业 地面面积: 2,700平方英尺（esti) 建筑面积： 8,800平方英尺 (esti) 楼层 : 3层加阁楼 叫价 : 5000万 (包含GST) 简介： 位于历史街区牛车水唐人街，这对相邻的店屋非常靠近Chinatown 地铁站。 这对店屋刚刚重新装修过，一楼可做餐饮，二楼及以上做办公楼，瑜伽馆等。 Temple street 以前叫Almeida街是根据一个葡萄牙商人的名字来命名。 1908因为军事上的原因改名为Temple street. 在1900年初，Temple street 成为潮州移民的聚居地。指导1927年Temple street 也以潮州剧而出名，它也被称为戏院的后街。 Temple street以前是潮州商人chui kong 的。作为一种传统潮州棋牌的棋牌室。
直落亚逸街三层保留商铺 使用年限: 999(2005年重建) 简介：位于牛车水保留区的中心地带，中央商务区内，著名的直落亚逸街。临近三个地铁站，丹戎巴葛地铁站，Telok Ayer地铁站，以及 Maxwell 地铁站，纯商业区，一楼餐饮F&B执照，繁忙的中央商务区CBD人潮，附近有著名的国浩大厦。 规划区: 纯商业 地面面积: 1,700 平方英尺(estimate) 建筑面积: 5,100 平方英尺(estimate) 楼层 : 3层 租金分布 : 56,000/月（一楼目前空置在谈26,000/月，二楼/三楼 30,000/月） 叫价 : 3,500万 (包含GST)
直落亚逸街三层加阁楼保留商铺 使用年限: 永久产权
简介：直落亚逸街- 永久业权，3楼另有阁楼。市建局划商用，位于新加坡， 核心，中央商务区中心历史保护区的一座拥有过100 年历史的店屋。该项目是由本地著名工程师WOHA用了八个月细心完成，设计于2001年，2002年竣工。 规划区: 纯商业 地面面积: 1,400 平方英尺 建筑面积: 5,500 平方英尺 楼层 : 3层半 租金分布 : 3万/月 叫价 : 3,680万 (包含GST)
厦门街 保留店屋 出售： * 位于厦门街的稀有店铺，地点优越 * 999年产权，任期从1827年起 *即将推出的12个中央区商业大楼将带来人流和租金提升 *土地面积：2900平方英尺 *建筑面积：7500平方英尺 *底层租户是信誉良好的餐饮，租金超过$10每平方英尺 *步行4分钟（350米）即可到达丹戎巴葛地铁站 *步行3分钟（300米）即可到达直落亚逸地铁站
*叫价：5000万新元
south Bridge Road 三层角头商铺 使用年限: 999年（1877开始） 规划区: 纯商业 地面: 2,102 平方英尺（195.3平方米） 建筑面积: 6,256平方英尺
叫价: $3128万/$5,000 每方尺
Smith Street 多层店铺 使用年限: 永久地契 规划区: 纯商业 地面: 2,100平方英尺 建筑面积： 4,000平方英尺 租金保证： 空置出售 叫价: $2,000万
JIAK CHUAN RD 多层店铺 使用年限: 永久地契 规划区: 纯商业 地面: 1,900平方英尺 建筑面积： 4,800平方英尺 租金分布： 叫价: $2,400万
PAGODA STREET 多层店铺 使用年限: 99年从1995开始 规划区: 纯商业 地面: 2,420平方英尺 建筑面积： 8,000平方英尺 租金保证： $50,000/月（租约2年） 叫价: $3,200万
Americaya street 两层店铺 使用年限: 99年从2007开始 规划区: 纯商业 楼下: 64平方米(4米层高) 楼上： 91平方米（4米层高） 租金： $8,000/月 叫价: $480万 ---------------------------了解更多商铺 请联系Hannah zhong hanmei-----------------------------
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