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我是看好花拉公园
花拉公园第二个黄金地段组屋 申购率预计或破6
（转）
杨浚鑫
发布 /2023年5月30日 11:31 PM
花拉公园推出第二个黄金地段组屋项目，地点靠近花拉公园地铁站、小印度地铁站和竹脚巴刹等设施。有房地产分析师预计申购率可能超过6，意味着每个单位有超过六人申购。
《联合早报》去年4月报道，邻近花拉公园和小印度地铁站的一幅地将重新发展为组屋区，兴建约1600个单位。这幅地今年2月推出首个预购组屋项目Farrer Park Fields，目前这轮组屋销售活动推出第二个项目Farrer Park Arena。
根据建屋发展局星期二（5月30日）发出文告，这个归入成熟市镇加冷黄埔的项目，有569个三房式和四房式单位。四房式不含津贴售价介于50万5000元至64万2000元。
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究官麦俊荣认为，这一轮的五个预购组屋项目中，地点最吸引人的是Farrer Park Arena。它位于市中心边缘，步行五分钟就能到花拉公园地铁站或小印度地铁站，因此它在黄金地段组屋模式（PLH）下推出，不令人惊讶。
与之前的PLH项目一样，Farrer Park Arena的津贴回收率是6％。这意味着屋主日后如果出售单位，须将转售价或估价的6%归还建屋局，以高者为准。
博纳产业（Propnex）研究与内容主管黄秀莹说，这个项目附近也有许多设施，如竹脚巴刹、未来的综合发展项目鑫丽嘉园（Piccadilly Grand）、综合医疗保健与酒店大厦Connexion，以及慕斯达法购物中心等。
“我们估计，由于推出的单位较少，这个项目的申购率有可能超过6。”
合登集团（Huttons）高级研究主管李思德则认为，此项目的首次购屋者申购率可能介于1到3。
至于此次在登加推出的两个项目中，靠近英华学校（小学）新址的Parc Meadow @ Tengah料会较受落，尤其受年轻夫妇欢迎。
这里四房式的不含津贴售价介于36万3000元至46万7000元。李思德认为，由于单位数量多，共有1985个二房式至五房式单位，因此首次购屋者申购率可能也介于1到3。
本轮组屋销售活动星期二下午3时开始。
此次也推出1500个剩余组屋的单位，首日截至傍晚5时，当局共收到88份申请。
国家发展部长李智陞同日在脸书发文说，从本轮活动起，组屋申请者提交申请前，必须完成购屋资格通知书（HDB Flat Eligibility Letter）的首个核查步骤。
建屋局也在文告中宣布，当局8月将在蔡厝港、登加、加冷黄埔和女皇镇等市镇，推出约6700个预购组屋单位；11月则在武吉班让、裕廊西、兀兰、勿洛、碧山、红山和女皇镇等市镇，推出约6300个单位。
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