本帖最后由 奋狮编辑1 于 14-11-2023 09:38 编辑
新加坡租房市场黑幕曝光:房东推出“迷你房”,如何保障外国人的权益?
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租房问题一直是许多新加坡新移民和本地居民头疼的难题。 在新加坡这个住房紧俏的城市,房源有限、需求旺盛,导致租房市场形势异常严峻。为了满足外来人口的居住需求,一些房东开始将不符合标准的房源用于出租,其中甚至包括一些狭小、通风不良的储藏室。 为了吸引更多租客以获取更多租金,房东们竟然愿意将不符合居住标准的空间纳入租赁范围,“迷你房”遍地开会!
(图:来源自网络)
从法律的角度来看,租赁这类空间可能涉及违规行为,可能导致法律责任。但是,依然还是有人愿意选择租住这样的房子,没有别的原因,就是因为便宜。 所以,一个巴掌拍不响,房东也愿意挣更多的钱,所以这种不合法合规的房源依旧在新加坡租房市场上非常盛行。 这种很小而且没有窗户的房间被称为“防空室”。 据新加坡建筑法规,这些空间通常不符合居住标准,可能存在缺乏适当通风、采光和其他生活必需条件的问题。 新加坡于1997年通过法律规定,所有新建筑项目都必须建造防空室或防空梯间。 根据新加坡建屋局网站的明确规定,只有建屋局最初建造的卧室才能够被出租。单位的所有其他区域(包括隔断房)都不能用作租户的卧室。而私人公寓则没有受到类似的明确规定。 而私人公寓则没有受到类似的明确规定。
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对于前来新加坡工作或读书的人来说,拥有一个舒适的住所至关重要。 为了避免不必要的问题,租房时应当慎重选择,确保符合当地法规和规定。 在新加坡,租房有三种主要的途径,分别是通过中介、直接联系房东、或者在线租房平台。每种方式都有其利弊,需要根据个人情况选择最适合的方式。
在新加坡租房有哪些途径? 在新加坡如何才能找到靠谱的房源呢? 以下是三种主要的途径,每种方式都有其利弊,可以根据个人情况选择最适合的方式。
中介 利: 专业服务:中介机构通常有丰富的经验,能够提供专业的租房服务,协助您找到满足需求的房源。可以通过访问新加坡房地产中介协会(Institute of Estate Agents, IEA)的网站 www.iea.org.sg 查询有关中介人员及公司的信息。
弊: 中介费用:租房中介通常会收取一定的服务费用,需要额外支付一部分费用。 限制选择:有时候中介可能只会推荐与其合作的房源,限制了您的选择范围。
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其次,直接联系房东是一种比较直接的方式。 通过这种途径,租客可以更灵活地协商租金和其他条件,减少中介费用。然而,这也可能会面临一些问题,如难以找到适合的房源,或者谈判条件可能不如中介机构灵活。
最后,利用在线租房平台也是一种常见的方式。这类平台通常提供大量的房源信息,方便租客进行筛选和比较。 然而,一些不法分子可能会利用这类平台进行欺诈,因此租客需要保持警惕,确保选择可信赖的平台。
对于新移民或即将来到新加坡的人来说,拥有一个舒适的住所至关重要。在选择租房方式时,了解当地法规和规定是非常重要的。新加坡建屋局(HDB)的官方网站提供了详细的租房信息和规定,可以帮助租客更好地了解租房市场和避免潜在的法律问题。
(图:来源自网络)
新加坡的租房市场困扰着许多人,但随着法规的不断完善和人们对自身权益的保护意识的提高,希望未来能够有更多透明、公平的租房选择,让每一位租客都能够在新的环境中找到一个称心如意的家。
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