目前一套HD B，寻求二套房投资建议

cai1213

我是公民，老婆是PR（无工作），有一公民孩子。目前一套HDB，owner是我，没我老婆名字，无贷款。我个人CPF OA有20万新币左右，手上还有一些现金。

理想情况下是两套房，一套租，一套住，问下大家建议，我这种情况，怎么操作比较好。谢谢

不知道我的HDB可以转名给我老婆或女儿吗，然后我空出名额出来买公寓？

或者我和我女儿联名申请新EC，然后我老婆单名买公寓？



卖掉HDB，先用我名字单独买一套公寓，再用我老婆名字买一套小的？还是直接买公寓？用我老婆名字买，ABSD少，但我CPF OA钱用不了。

ruoshi

用老婆名直接买公寓，尽量减小交易频率，成本小

cai1213

ruoshi 发表于 27-11-2023 23:02
用老婆名直接买公寓，尽量减小交易频率，成本小

如果我老婆买，我OA的钱用不了，我老婆没工作，还要去挂公司，办个收入证明

potato2018

去HDB做一个房子分割，95%转给你老婆，你占5%，然后再去买公寓，有印花税优惠

cai1213

potato2018 发表于 28-11-2023 22:34
去HDB做一个房子分割，95%转给你老婆，你占5%，然后再去买公寓，有印花税优惠 ...

什么意思？没明白

铜牌推广者

potato2018 发表于 28-11-2023 22:34
去HDB做一个房子分割，95%转给你老婆，你占5%，然后再去买公寓，有印花税优惠 ...

不可行

铜牌推广者

如果你一定要用掉你的OA，只能换房一条路。
然后，你一套，你太太一套。
可以是 HDB+公寓，你做HDB屋主（需要等5年买第二套），
也可以是直接两套公寓。你太太那套需要用现金购买。

cai1213

铜牌推广者 发表于 30-11-2023 11:24
如果你一定要用掉你的OA，只能换房一条路。
然后，你一套，你太太一套。
可以是 HDB+公寓，你做HDB屋主（需 ...

如果我这套HDB卖给我太太呢

Bonnie945

如果要2套一开始就要计划了
最好的方法

1.Pr(太太)当组屋的owner，你当occupier
   因为之后你买公寓才不用5%的ABSD

2.你们一起买公寓，放对百分比，3年后你脱出来，再买一套公寓

现在你的选择
1.卖了组屋，照上面第二个选项投资
2.维持现在这样，用太太的名买公寓，但是没办法用你的CPF，还需要5%的ABSD

转名已经不可以了
转名买公寓避税已成历史。建屋局于2016年4月推出新规定：只有满足以下6个条件的屋主，才可以申请组屋转名：①经济困难( 破产等因素 )，②离婚，③死亡，④结婚，⑤失去公民或者PR，⑥医疗健康问题

建议买房前提早规划，才不会陷入僵局

铜牌推广者

cai1213 发表于 30-11-2023 22:41
如果我这套HDB卖给我太太呢

不可以的，因为你是公民，太太是PR，联名的话，你必须是屋主。