[讨论]HDB组屋和私人公寓的选择

jjxr

对于有相对较高的家庭收入，有能力买私人公寓的PR家庭，我相信大家都会考虑该买个HDB还是私人公寓的问题。我个人的看法是这样的：
如果你的收入足够高，高到可以买高端的私人公寓（至少也得$700psf吧），我建议买私人公寓。高端私人公寓还是有一定升值空间，以后赔钱机会小。而且最好是永久地契的，不然折旧很快。
如果你的收入不够高，比如差不多等于新加坡公寓家庭平均月收入（大约$10K），我建议买高端的HDB，理由如下：
1，HDB是新加坡最大的福利（还有其他福利嘛？）。没有理由不利用这个福利。高端的4房HDB也就35W到40W，好划算啊。
2，高端HDB拥有很多优势，比如交通，生活方便，有好学校，好的楼层和朝向。以后万一离开新加坡，一定很容易卖个好价钱，现在入场5年内肯定不会亏。
3，因为价格便宜，差不多只有一般公寓的一半，你不用向银行长期借款，凭你的收入，可以在10年甚至更短还清，省了不少利息费用。
4，HDB的管理费用也便宜，相对也省了不少。
5，多余的资金可以用来投资，比如保险，基金，股票，这些绝对比房地产升值快。
6，如果你不是来自大富之家，住在公寓里我觉得对子女教育成长不是很好。他们会从小就觉得比其他绝大多数同学高一等，可能影响他们的成长。
愚见，欢迎批评。

fanglinsg

<P>沙发！</P>
<P>同意楼主的看法！</P>[em02][em01][em07][em10]

逍遥居士

从投资角度讲，好像是这个理儿 ... ... 从生活角度讲，本人也认为HDB的人气比较足，我们还是需要同外界交流的

jjxr

以下是引用[I]逍遥居士[/I]在2006-2-8 15:30:00的发言：[BR]从投资角度讲，好像是这个理儿 ... ... 从生活角度讲，本人也认为HDB的人气比较足，我们还是需要同外界交流的

从生活的角度讲，公寓还是要爽一些，呵呵。

fanglinsg

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>jjxr</I>在2006-2-8 15:36:00的发言：</B><BR>
<DIV class=quote>以下是引用[I]逍遥居士[/I]在2006-2-8 15:30:00的发言：[BR]从投资角度讲，好像是这个理儿 ... ... 从生活角度讲，本人也认为HDB的人气比较足，我们还是需要同外界交流的</DIV><BR>从生活的角度讲，公寓还是要爽一些，呵呵。</DIV>
<P>不一定啦，要看你的公寓地点好不好，交通和生活设施方便吗，不然本地多数公寓除了小区环境设备和内部装修比组屋好一些之外，其实在公共交通和生活配套设施方面都不如住组屋方便．新建公寓的面积还都小过组屋太多了．</P>[em07][em04]

zbjgang

<P>公寓的配套使生活的品质更上一层楼</P>

emilysam

<P>从出租的角度来看，HDB的回报率高，尤其是三房。</P>
<P>高端总是有钱人才买的。</P>
<P>至于公寓还是HDB，我还是喜欢公寓。</P>

teamaker

如果是pr,买hdb有组屋提升的分险。如果不幸中招，公民有政府补贴。pr 则必须承担提升费用。一次拿出几万元确实是个灾难。

望月犀牛

<FONT size=5>有钱就公寓，没钱就组屋。两种都要看好投资前景。</FONT>

jjxr

以下是引用[I]teamaker[/I]在2006-2-9 11:32:00的发言：[BR]如果是pr,买hdb有组屋提升的分险。如果不幸中招，公民有政府补贴。pr 则必须承担提升费用。一次拿出几万元确实是个灾难。

高端的HDB一般都是很新的，比如刚刚5年，这个翻新的问题可以不用考虑。