我的买房故事

闷闷

终于完成SECOND APPOITMENT，房子算是真正属于我了，跟大家分享一下我的买房过程。
自从去年8月老公拿到那张小红卡，就开始看房子，因为女儿在附近读书，也不能往别的地方买，所以只是小房换大一点。

说到买房，我还是有一点小小的运气，我住的区是新加坡最老的区，房龄快40年了，大约3年半前我刚来新加坡的时候，没什么钱，买了一间3房花了10.9万，今年卖了15.1万，这是后话。

刚开始我们一直看四房，我们这一区四房也要30万左右，总是看不到满意的，后来经纪带我们看了一间五房，9年的房子，14楼，一楼只有两户人家共用两部电梯，125平米四室两厅，装修和保养都很好，估价37万，要价38.5万，小小的不满意的是CERAMIC、又是纯白的地板。刚开始我们因为没想买五房，屋主的要价也太高，所以没有怎么在意，后来看的四房觉得都不满意，觉得性价比还不如那个五房，回头再问经纪，已经卖掉了，而且成交价出人意料的低，只要37.2万，我们那个后悔啊，现在想起来还心理不平衡。

世事还真奇妙，正在我们懊恼的时候，那间五房的楼下，也就是13楼又拿出来卖了，我们当然赶紧又去看了，这间的装修比楼上还好，屋主的材料都用得很好，大理石地，花岗岩的厨房台面，装浴缸的卫生间，不过屋主的品位不太合我的胃口，觉得有些地方装修的有点奇怪。13楼估价37.2万，屋主要38.8万，我们讨价还价后讲好38万元，这时出人意料的事情又发生了，都谈好价钱了，屋主才告诉我们要给他们两个月的时间找房子，当时是去年11月，要到今年4月才能成交，我们当然不愿意，讲价钱的时候不先说好，这不是存心欺骗人吗？可是令人难以置信的是，居然马上就有别的买家接受了他们的条件，和他们成交了！

这下子我们的胃口被吊起来了，好像非买到一间这样的五房才能心理平衡。这时我猛然想起以前看过楼下8楼同样的一间，当时估价37.5万，但屋主要39.5万，实在太贵，装修又旧，所以当时没有考虑，于是约了经纪再去看8楼。8楼其实装修也不错，也是我喜欢的大理石地面，只是前屋主家中住了13个人，所以厨房地面和厕所用得很损，看样子是非重做不可了，而且第一次估价没卖出去，第二次估价只有36万，我觉得如果比楼上便宜1万多的话，倒也可以考虑。可是屋主心很黑，我们出到37万，他还是一口咬定非要37.5万才肯卖。老实说跟楼上相比，这个价钱不太合理，双方相持不下，这时我想到了一个今天看来不知是好主意还是馊主意的主意：因为这间房子早已搬空，我就对屋主提了这么一个条件：价格我们就定在37.5万，但是房子要让我们先搬进去住，直到我们卖了3房，再SUBMIT这间五房的交易。我当时想的是在这期间我把我们的3房拿来出租，希望能够贴补那超出我们心理价位的5000元。

于是我们于去年11月搬进五房，今年4月成交，在成交之前我们在这间房子里住了五个月，3房出租大概得到3、4千元，但是我还是要花8、9千元装修。

与大家分享我曲折的买房经历，想问大家一句，与14、13楼相比，我的房子买得划算，还是不划算？

[此贴子已经被作者于2006-4-23 23:56:17编辑过]

神州六号

<P>这样子的安排，没事故然是好，您想一下要是您搬进五房后忽然卖主取消合约，也作出根据合约上的赔偿，可是你这新房所作的装修粉刷得向谁要去？因为在法律上，当时这房子不属于你的，旧屋主根本不需要负任何责任。</P>

<P>所以，这安排有一定的危险性。</P>

good99

<P>恭喜楼主。其实都不错的啦，你很难拿到最好的选择的啦。装修一下值得，毕竟是新的。</P>
<P>可惜必须卖掉三房，不然应该用来出租就好了。赚到了就好。恭喜恭喜。</P>

hotrex

<P>新加坡很少有人用实木地板啊,超级难伺候还怕刮,,,</P>

yilinhere

<P>楼主的买房故事真是曲折，一切手续办完了就好，恭喜3房赚了那么多阿。</P>
<P>感觉有意思的是大家的爱好就是不一样，我买房的时候就喜欢地板砖的，觉得大理石的颜色太暗，家里老人还在意所谓的辐射啥的，坚决反对，挺有意思的。</P>

闷闷

以下是引用[I]神州六号[/I]在2006-4-24 0:18:00的发言：[BR]<P>这样子的安排，没事故然是好，您想一下要是您搬进五房后忽然卖主取消合约，也作出根据合约上的赔偿，可是你这新房所作的装修粉刷得向谁要去？因为在法律上，当时这房子不属于你的，旧屋主根本不需要负任何责任。</P><P>所以，这安排有一定的危险性。</P>

您说得对，所以我前面一直没有去装修，现在正式过户了，才开始选装修商，准备下个月女儿放假回中国再动工。

闷闷

以下是引用[I]yilinhere[/I]在2006-4-24 13:08:00的发言：[BR]<P>楼主的买房故事真是曲折，一切手续办完了就好，恭喜3房赚了那么多阿。</P><P>感觉有意思的是大家的爱好就是不一样，我买房的时候就喜欢地板砖的，觉得大理石的颜色太暗，家里老人还在意所谓的辐射啥的，坚决反对，挺有意思的。</P>

应该花岗岩的才暗吧，我家的大理石是白色带花纹的。我也不是不喜欢瓷砖，但我不喜欢CERAMIC的，因为缝很大，如果是HOMOGENOUS的，就很漂亮，亮、光滑，缝也小。我喜欢大理石是因为它的缝最小。

闷闷

以下是引用[I]good99[/I]在2006-4-24 10:10:00的发言：[BR]<P>恭喜楼主。其实都不错的啦，你很难拿到最好的选择的啦。装修一下值得，毕竟是新的。</P><P>可惜必须卖掉三房，不然应该用来出租就好了。赚到了就好。恭喜恭喜。</P>

谢您的吉言啦，我也是这样安慰自己（其实我最心理不平衡是给了高过估价1.5万），就像买股票，哪有最低买进，最高卖出的好事轮到你的。
13、14楼的装修虽好，他们一样敲了重做，如果算买价再加上装修的钱，可能还是我最便宜了——因为我没钱，只做不能不做的。

逍遥居士

人有多大胆地有多大产，佩服楼主----勇气+冒险，关键时刻扭转乾坤，不能不相信，有时是人定胜天滴！恭喜楼主了！

yilinhere

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>闷闷</I>在2006-4-24 21:22:00的发言：</B><BR>
<DIV class=quote>以下是引用[I]yilinhere[/I]在2006-4-24 13:08:00的发言：[BR]
<P>楼主的买房故事真是曲折，一切手续办完了就好，恭喜3房赚了那么多阿。</P>
<P>感觉有意思的是大家的爱好就是不一样，我买房的时候就喜欢地板砖的，觉得大理石的颜色太暗，家里老人还在意所谓的辐射啥的，坚决反对，挺有意思的。</P></DIV><BR>应该花岗岩的才暗吧，我家的大理石是白色带花纹的。我也不是不喜欢瓷砖，但我不喜欢CERAMIC的，因为缝很大，如果是HOMOGENOUS的，就很漂亮，亮、光滑，缝也小。我喜欢大理石是因为它的缝最小。</DIV>
<P>啊，大理石和花岗岩这个我搞不清楚。我只是当时看房子的时候看过几间，经纪说是marble的，我看上去都灰突突的。ceramic 和homogenous有什么区别啊，这个我也不知道。我现在家里的是那种50cm的大方砖，还挺沉的，不知道是那一种。</P>