[求助]正要买房，请帮忙评价一下

silenceboy · 发表于 4-5-2006 12:02:00|来自：新加坡

一套四房室，91平米，在Jurong West，663A 13楼，过道上的。 房龄大概5－6年。 离BoonLay MRT步行4分钟。 东西走向，厅朝东，主卧和厨房朝西。 朝西方向外是一条二级马路；白天、傍晚都听不到什么车声；晚上能听到一些车声，主要是进出楼区的车子。 屋内装修一般。但保养的很干净。不过还是建议把客厅和两个Common Room重新粉刷一下。 屋主没留多少家具。
估价是23.4万，屋主要超出估价部分5千。
查HDB最近的成交记录，该房的估价部分在该区域算正常范围，略偏低5千左右。 超出估价部分，按最近看房的情况，也还算凑合，但感觉相对其装修和留下的家具来说，似乎高了些。 还有犹豫的地方是： 感觉主卧偏小了些，(好像这类新房都是这样)。 晚上能听到些马路噪音。 还有要自己再买新的电器和部分家具。
请教：是否合算？(现在正在14天反悔期里。)

yilinhere · 发表于 4-5-2006 18:33:00|来自：新加坡

非常感谢。
这边也要建这么大的shopping center，感觉真不错。我也住在这边的，不过不是65x的那个区。遗憾就是离两个mrt都远一点也都不是很远，目前看还算满意把。

silenceboy · 发表于 4-5-2006 18:44:00|来自：新加坡

谢谢楼上诸位点评呀！

jeank · 发表于 4-5-2006 17:56:00|来自：新加坡

再考虑到正在修建的地铁延线以及即将修建的jurong park.我估计jurong west一带的生活环境会有很大的改善。所以房价应该会有所上升。对于我而言，我更喜欢大牌651到654的房子，屋龄新，只有五年，设计合理，是那种两梯八户的房型，没有靠走廊的窗户。这一区正对着在修建的pioneer mrt station, 最近的block可以说是零分钟距离，而且全部路段都在遮阳棚内。另外，这一区与即将完工的jurong west sports complex只隔一个T型路口. 这个sports complex完工后会有水上活动中心,各类球类活动场地,三四十家商店以及两家食阁, 非常适合运动及休闲

[此贴子已经被作者于2006-5-4 19:32:14编辑过]

jeank · 发表于 4-5-2006 18:10:00|来自：新加坡

但是在这一区买房需注意两点
1.非常靠近地铁的房子会很吵，得不偿失
2.外劳超多，前几天电视里报的就是这一区，希望以后有改善

silenceboy · 发表于 4-5-2006 15:15:00|来自：新加坡

谢谢楼上两位!! 我是在近市中心工作。 不过基本都是住在西部几个MRT站附近(BoonLay, Jurong East, Bukit Batok, Clementi),对西部比较熟悉，所以才打算在那里买房。 因为预算有限，又想买近MRT的、新一些的房子，看来看去就只有BoonLay了。 我对CCK可是一点也不熟，不过发现那里近MRT也有些价格可以接受的新一点的房子，所有也去那边看了看。[em01]

good99 · 发表于 4-5-2006 16:07:00|来自：新加坡

bukit batok/panjang附近有车直达Orchard

silenceboy · 发表于 4-5-2006 16:27:00|来自：新加坡

俺在bugis。

jeank · 发表于 4-5-2006 17:41:00|来自：新加坡

呵呵，码了一大段，没写上去，只好从新再写，简单说一下吧
在建屋局网站上有在boonlay mrt 旁空地的信息，此外海峡时报也有详细的报道。整个工程预计2009年完工。届时新的购物中心将会和jurong point 连接在一起，整体的购物面积在新加坡来说会是数一数二的。此外，新的冷气巴士转换站也会同时建好

yilinhere · 发表于 4-5-2006 17:01:00|来自：新加坡

按我有限的经验，房东留下的最有用的是地板和厨房橱柜，或者房间壁橱之类的固定家具，剩下的家具可以不做考虑。如果这些固定家具保养得好还有一定价值，至于墙壁几乎肯定是要重新刷的，无所谓以前的怎么样。重新装一堵墙我觉得还是挺麻烦的。既然两个都是东西向，第一个又交了定金，个人觉得还是就第一间把。那儿离mrt还是挺近的。

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