请问各位：10%首付买房

xinyi66

请大家帮忙提点意见，我和我先生一直都是租一间屋子住，现在转眼间就已经是28~29的年纪了。所以想开始考虑生小孩，但是想到如果父母过来照顾小孩子的话可能要每个月800-900的房租，与其把这笔钱给房东，不如给银行，可以住自已的屋子，可是我们不够付20%的，如果等存够20%买的话，不知道屋价是不是又涨到什么程度了。只能买10%的，然后利息高0.75%，每个月光利息就多出260块左右。如果租一间给别人住的话，大概可以抵消这个差价。中介说很少看到有人买10%的，所以我们一直有些犹豫。大家说这样考虑可行么？谢谢！ [em04][em09]

道明龙

买了。人生要的是生活，不是算计。首付10%每月不最多也是900块嘛。何必劳神去想，开心就好！！

michael8330

<p>if all along u are renting a flat, at most u buy and u rent out 2 bedroom (will be able to collect around $700) and it will lighten yr hse loan.</p><p></p>

silenceboy

<p>不，少于20％的头期不格算！<br/>开始我也打算过10％－15％的，后来算了下利息，发现头三年就要多付出5000－7000!<br/>建议LZ请专业人士帮你算一下要多付多少利息，比较一下。<br/></p>

fm_yy

<p>不光首付20%，还有大概3%的律师费，中介费印花税什么的</p><p>现在利息高了，多贷10%利息更高</p>

xinyi66

<p>谢谢大家的意见，听说最近屋价一直在涨，近半年内屋价就涨了差不多1万，我怕等两三年之后又要涨好几万，这样的话，借80% 和90% 中间的利息差大概8000也就抵不过这个涨幅了。如果只是出租一间给别人住的话，每个月刚好净入250，可以抵消中间的差价。大家觉得有道理吗？</p><p>另外请问印花税和律师费是可以用公积金付是吗？我也不知道从哪里道听途说的。</p><p></p>

谦纭

<p>夫妻中一个申请公民就行。如果你们生活得像单身汉，卷个背包要走不难。要是有了孩子跟房子，积蓄不丰厚，回去的想法就会遥不可及，年纪慢慢变大，回去的资本慢慢减少。</p><p>题外话，我一亲戚在这里工作十几年，年纪四十岁，是生长在中国小城市的人，两个孩子8岁跟5岁，积蓄不多。看透回国的机会不多，最近才甘心去申请公民。他98年买的房子现在卖要亏大本，当时他完全拒绝申请公民。现在他愿意了，却错过了婴儿花红，每年政府分的花红，在他经济最差的时候无法享受买房津贴，八年来多付的房屋利息，管理费，小孩的花红和学费优惠等等等。这些都是钱。还有，我这间房楼下的上海人，前年买下房子比我的贵两万，刚申请到公民马上就着手换房。</p><p>所以，若是考虑生小孩和买房子，够条件就考虑是否拿公民，别去想将来回国养老会有困难的事。[em01]</p><p></p>

[此贴子已经被作者于2006-8-30 0:31:11编辑过]

michael8330

<p>另外请问印花税和律师费是可以用公积金付是吗？我也不知道从哪里道听途说的。</p><p>==================================================================</p><p>YES!&nbsp;stamp duty and legal fee can use cpf to pay.</p>

谦纭

申请公民再买房就省了，不同的地点房价不同，可以挑选适合自己经济能力的。

xinyi66

<p>Michael ,谢谢你热心地回贴。[em27]&nbsp;</p><p>谢谢谦纭，可能在我心里，以后还是想回国，所以并不打算申请公民，买房子也只是为了暂时的方便。[em23]</p>