【讨论】想买房子了、大牛们请进……

Aurora1835

<p>打算在新买房子，众多情况还不甚了解，请众大牛帮忙参谋：<br/><br/>1、购买对象：二手HDB<br/>2、地点：银座附近（Ginza Plaza），或者NUS的周边<br/>3、在银座大牌六百多号看中一套，但是这些HDB都要翻建，PR的话要缴3万的翻新费，是不是划算？<br/>4、公民只要缴10～30％的翻新费，申请公民通过后是否可以退还之前多缴的费用？<br/>5、此地区房地产行情如何？全岛现在是个什么样的水平，发展趋势如何……</p><p>另外，现在的房主说不用找中介（所有的程序、手续他都知道），一起去HDB管理局办就可以了……<br/>不找中介，这样是否可行？</p>[em10]谢谢[em17]

[此贴子已经被作者于2006-9-22 16:24:30编辑过]

Aurora1835

<p>如果排队买新房子要提前多久？</p><p>依然是NUS（West Coast）附近，有什么推荐……</p>[em09]

都市放牛

<p>我不是“大牛”，是来打工“放牛”的，先来个“抛砖引玉”，不妥之处，望大牛们指点：</p><p></p><p>1)只要你们是PR或公民，或单身35岁以上公民就可以买2手HDB</p><p>2）3房、4房此地段可保值，5房以上很难讲。</p><p>3）PR不划算，如果非电梯层，可能还要付更多的钱。</p><p>4）不太清楚。</p><p>5）近半年内，全岛HDB房价格上涨了一些。尤其是中心地区的3、4房涨了＄10K以上/套，</p><p>黄金地段的私人住宅涨得很厉害，平均上涨＄50K~100K左右（面积100平米以上），但非黄金地段，好像没起色。</p><p>~~~</p><p>如果买卖双方有一人懂得买卖房手续，就没必要请中价，但要看“懂得一方”是否愿意教你如何办理。</p><p>其实，没有中价，也不一定你就占到便宜。如果有个好的中价，不仅帮你赚回中价费，而且省下很多”跑腿“的功夫时间。所以，看你会不会跟屋主“讨价还价”。</p><p></p><p>~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~</p><p>排队买新房，必须有一个人是公民，某些偏远地区，PR也可以买新房。</p><p>NUS（West Coast）附近新房，PR好像不可以买。</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p>

midmac

其实，HDB的网站上有买房的整个流程介绍。我知道有些人买卖了一次自己的房产后成了专业房屋经纪。<br/><br/>procedures-&gt;step by step<br/><br/>不知道怎样贴地址。<br/>

Aurora1835

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>midmac</i>在2006-9-23 20:19:00的发言：</b><br/>其实，HDB的网站上有买房的整个流程介绍。我知道有些人买卖了一次自己的房产后成了专业房屋经纪。<br/><br/>procedures-&gt;step by step<br/><br/>不知道怎样贴地址。<br/></div><p></p>把地址栏里的直接粘贴过来就可以啦……

Aurora1835

<p>1、为什么说3房、4房此地段可保值，5房以上很难讲？</p><p>2、如果买二手房，有没有好的中价推荐？</p><p>3、如果排队买新房子要提前多久？</p><p>谢谢[em17]</p>

kiki_ivan

<font size="4">我也想买房,目前在4房与5房里犹豫不决</font>

@themass@

我也想问问..也想买...都需要什么条件...学生可以吗..买了之后能拿什么准证吗??

good99

不可以。

Aurora1835

<p>1、为什么说3房、4房此地段可保值，5房以上很难讲？</p><p>2、如果买二手房，有没有好的中价推荐？</p><p>3、如果排队买新房子要提前多久？</p><p>谢谢<img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.sgchinese.com/Skins/Default/emot/em17.gif" align="middle" border="0"/></p>