准备买房的同胞必看，请慎重选择房屋经纪

木头飘南洋 · 发表于 25-10-2006 15:09:00|来自：新加坡

以前为了买房子，常逛这个论坛，主要看当时版主方大姐整理的置顶帖子，https://www.sgchinese.com/bbs/dispbbs.asp?boardid=194&replyid=4255308&id=590104&page=1&skin=0&Star=56 。也看到了不良的中介在论坛上发帖子，把自己描述的多好多好，结果有网友联系这个中介，引起的纠纷，倍受网友尊敬的方大姐也请辞了版主。现在房子搞定了，发现论坛都快变成中介们的广告栏了。好中介都是有口碑的，毕竟新加坡这么小，靠口碑和朋友介绍生意就应该很好了，用不着用心良苦的在这个论坛上立牌坊。当然有的网友中介看上去也不错，热心回答网友问题；有的却急功近利，开始服务态度很好，一旦签了购屋合同和Commission agreeent之后，就露出本质了，只求达到拿到佣金的目的，不管买家利益。最近新加坡有关房屋经纪行业投诉增多，也出现欺诈事件。所以请准备买房的同胞慎重选择房屋经纪和该经纪所属的公司，毕竟买房子算是一辈子的一件大事，对我们算是外国人来讲也是不容易的。为了改善经纪良莠不齐的问题，房地产经纪学会（Institute of Estate Agents）推出经纪资料库（Central Registration Scheme），让公众即日起可上网，免费查询购买或租赁房屋时所接洽经纪的身份和所属公司是否属实。网址是http://www.iea.org.sg/index.cfm?GPID=63。这个网址只能查到经纪的身份和所属公司是否属实以及是否是IEA的会员。IEA只能管到自己注册的会员，没有注册的会员不受理。消费者如果不满资料库注册经纪所提供的服务，可透过系统投诉，学会将调查和采取适当行动。由于经纪只是借其公司的名义自己“开店”，属于自负盈亏，投诉到其公司也难有效果，消费者协会没有实际的权力，也难于做为。投诉到房地产经纪学会是有效的途径，但有的经纪怕投诉或其它原因，就没有加入IEA会员，甚至已有的会员也退出。反正付中介费最高也就1％左右（中介自己开店，可以讨价还价），所以最好选信誉好的公司，朋友用过口碑好的IEA注册的中介，这样的话，就是以后发生问题，也投诉有门。我不是中介，最近买房加装修，算是过来人，开始也是很无助，得到很多热心朋友的帮助，以上说得希望能对大家有点帮助，不尽之处以及网友还有什么问题，也请各位买卖过房子的同胞和善意的经纪本着帮助后来者的精神补充和答复，以帮助大家。最后祝各位同胞找到理想的房子！

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木头飘南洋 · 发表于 25-10-2006 15:24:00|来自：新加坡

下面贴一个早报2006-09-28的新闻。 ● 吴汉钧房地产经纪学会（Institute of Estate Agents）推出经纪资料库（Central Registration Scheme），让公众即日起可上网，免费查询购买或租赁房屋时所接洽经纪的身份和所属公司是否属实。网址是www.iea.org.sg。　　经纪公司征聘经纪前也能查询受聘者的就业和职业操守纪录，防止操守不佳经纪以跳槽来洗刷不良纪录。　　已有32家经纪行的1万2155名经纪向这个资料库注册。注册工作还在进行中，最终目标是1万4000人左右，占本地2万多名经纪的七成。房地产经纪学会希望这项志愿计划能改善经纪良莠不齐的问题。　　近年来，经纪诈骗案或服务恶劣的问题困扰房地产经纪行业，消费者的投诉逐年增加，房地产经纪学会会员连年减少。　　2003年，消费者协会接获447宗跟房地产经纪有关的投诉。这个数字前年增加到469宗，去年增加到672宗。　　房地产经纪学会会长符志强说，经纪资料库提供经纪姓名、所属公司及身份证最后4个号码，让查阅者确定经纪身份。资料库也能提供经纪是否为超过一家公司工作的资料。　　向资料库登记的经纪如果涉及不道德操守被革职，系统会在72小时内更新纪录，让消费者和其他经纪公司及时掌握最新信息。　　房地产经纪学会希望当局评估资料库所能发挥的作用后，强制所有经纪公司加入。他说：“学会相信，假以时日，越来越多经纪会因为在资料库榜上有名，或有个管道可让消费者信任他们而感到骄傲。消费者无须付费就可使用这个服务，当他们知道所接洽的经纪不是骗子，也能比较安心。” 　房地产经纪学会副会长伊斯迈说，系统现阶段只让经纪公司查询经纪纪录，消费者不能使用这项服务。消费者要了解经纪的服务素质，可向熟悉他的人查询。　　但他说，如果公众的反馈显示他们也需要查询经纪的过去纪录，学会不排除作出适当调整的可能性。　　他说，资料库系统也让消费者投诉有门。消费者如果不满资料库注册经纪所提供的服务，可透过系统投诉，学会将调查和采取适当行动。　　对经纪的投诉时有所闻。上月初，一名菲律宾工程师根据经纪刊登的碧山房屋出租广告后，接洽这名声称属于博纳集团（PropNex）的经纪，并在看了房子后缴付1800元定金和首月租金。但经纪收钱后不知所终。他联络博纳集团后发现原来遇上骗子。那人冒充博纳集团经纪，多次招摇撞骗，博纳集团已报警。

[此贴子已经被作者于2006-10-25 15:24:45编辑过]

michael8330 · 发表于 25-10-2006 16:14:00|来自：新加坡

<table class="Result" cellspacing="1" cellpadding="3" width="100%" align="left" border="0" valign="top"><tbody><tr valign="top" align="left" bgcolor="#edf6ff"><td width="1%"></td><td>KOK LEONG (MICHAEL CHIN)</td><td>SXXX2336B</td><td>Ordinary  </td></tr><tr valign="top" align="left" bgcolor="#edf6ff"><td width="1%"> </td><td>Agency: Texan Associates Pte Ltd   </td><td>Tel:

</td><td>CRS Status: Active </td></tr></tbody></table>当然有的网友中介看上去也不错，热心回答网友问题it seen like u are talking about me.the above is my detail provide by IEA.i am the founding member of IEA , i have been with them since 1998, my membership no : O00001 , IEA office no:

, i am member of SAEA and my member ship no is 13/2006, my company membership no 26/2006 SAEA office :

,  i am the agency owner, the company established since 1993 , i take over since 1998.i have use the same nick michael8330 and have been in hardwarezone for around 1.5 year.<a href="http://forums.hardwarezone.com/forumdisplay.php?s=&daysprune=&f=74">http://forums.hardwarezone.com/forumdisplay.php?s=&daysprune=&f=74</a>i have provide everything, how about u?ps, if the web master think the above posting is irrelvant , kindly edit.

[此贴子已经被作者于2006-10-25 16:24:19编辑过]

hoilday · 发表于 25-10-2006 18:29:00|来自：新加坡

楼主看来吃亏了，所以不甘心，还用马假

[此贴子已经被作者于2006-10-25 18:29:53编辑过]

准备买房的同胞必看，请慎重选择房屋经纪

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