银行贷款越还越多｛转载｝

丽莎

● 蓝见云<p>　　六年前，我们在北部申请了一间四房式组屋，办手续选购时，才被告知以高龄为由，建屋局只准许我们以最长11年期限的借贷（扣除公积金，还欠约8万元）每月须摊还现金800余元，在别无选择下，我们贸然接受了。</p><p>　
　很不幸的，两年后，老伴被工厂裁退，生活顿时陷入困境。恰好，当时政府放宽建屋局的管制条例，允许组屋拥有者，可向银行申请组屋贷款，为了减轻负担，我
们惟有硬着头皮，花了千余元律师费，转向银行申请贷款。把组屋抵押给荷兰银行（以儿子为担保人)。并允许我们把组屋期限延长至30年，每月只须付260余
元，当时，我们还庆幸找对了银行，令我们松了一口气。</p><p>　　可是，令我们惊讶的是，短短三年多来，每个月所分摊的贷款，受市场利率波动的影
响，从最初的260余元，增至290余元，接下来是340余元，再来是360余元，更甚的是，两个月前，竟然升至390余元，涨幅已达50％，速度之快，
比想象中厉害，令人咋舌。迹象显示，还会有上涨的空间，真是悔不当初。</p><p>　　相信许多房屋贷款者，都想知道，究竟房屋贷款的利率是如何计算的？个别银行的利率走势是否亦然？私人住宅与政府组屋的贷款有何差别？</p>