你不能不看的买房攻略－全中文问与答附最新流程

铜牌推广者 · 发表于 23-6-2016 21:09:24|来自：日本

hello3000 发表于 23-6-2016 14:34
借这个帖子再问一下。我们夫妇一个PR一个公民，孩子是公民，一套二手HDB今年底满5年，运气不好连续申请几 ...

借这个帖子再问一下。我们夫妇一个PR一个公民，孩子是公民，一套二手HDB今年底满5年，运气不好连续申请几次BTO都没中，再过几个月薪水可能就要超标不能买BTO了。请问如果让妈妈（公民）和孩子（公民，才1岁多）一起申请BTO可以吗（现金+工资可以支撑BTO和贷款）？当然是准备BTO成功了卖掉现在的二手HDB的。

不可以，因为先生必须作为居住者，收入也算household income内。

hello3000 · 发表于 27-6-2016 11:17:27|来自：日本

铜牌推广者发表于 23-6-2016 21:09
借这个帖子再问一下。我们夫妇一个PR一个公民，孩子是公民，一套二手HDB今年底满5年，运气不好连续申请几 ...

多谢铜牌大哥

realbebop · 发表于 27-6-2016 15:54:27|来自：日本

请教铜牌大哥，最近在看condo比较感兴趣sant ritz和Kovan regency，请问这两个楼盘怎么样？

铜牌推广者 · 发表于 4-7-2016 21:38:20|来自：日本

realbebop 发表于 27-6-2016 15:54
请教铜牌大哥，最近在看condo比较感兴趣sant ritz和Kovan regency，请问这两个楼盘怎么样？ ...

请教铜牌大哥，最近在看condo比较感兴趣sant ritz和Kovan regency，请问这两个楼盘怎么样？

我倾向于SANT RITZ。你买几房？

realbebop · 发表于 5-7-2016 14:00:54|来自：日本

铜牌推广者发表于 4-7-2016 21:38
请教铜牌大哥，最近在看condo比较感兴趣sant ritz和Kovan regency，请问这两个楼盘怎么样？

三房，去看了下感觉sant ritz阳台比较多啊于是房间就小了而且还没有utility room, kovan就是远了点房子看着不错但是楼间距好近而且整体颜值不如sant ritz。

三氧化二铝 · 发表于 7-7-2016 17:29:32|来自：日本

看这个帖子连载了这么多年，也算是狮城论坛一个记录了。可见楼主是非常靠谱的人。在这里首先感谢！然后请教几个问题。
本人中国护照在新加坡已经3年，头两年EP，去年11月拿到PR。本人目前33岁，单身（离婚无孩子）在新加坡或者中国都没有房产。目前薪水大概基本月薪22，000 SGD，加上年底bonus和13个月薪水每年大概32万新币左右吧。没有其他任何的贷款，没有驾车。是不是要申请公民还在犹豫。我在学习过您的回帖之后对于目前政策的了解：
1. 我现在没有资格买HDB，无论是新的还是二手都不能买。将来拿到公民之后可以买二手HDB但是没有任何的津贴。
2. 如果拿到公民后买二手EC可以有一次性的3万块津贴，对吗？
3. 私人别墅的话现在就可以买，但是比公民多交5%印花税。如果三年PR之后这个5%就不用交了。
4. 我工作在commenwealth附近，目前租一个公寓在dover.有买一套公寓的打算，目前看一个比较老的单位，但是房主后来自己的装修的还不错，而且是永久地契。870尺中介报价95万，但是她说可以商量，估计在85左右差不多屋主就能接受。她是代表屋主的中介，所以不会收我的中介费。
5. 她帮我联系的maybank的工作人员，了解了我的情况后跟我说头两年能给我1.68%的利率。两年之后会高一些，但是大多数人都会做refinance，拿更低的利率。请问这里面有没有什么陷阱?我是第一次听说这种说法。
6. 如果买了公寓之后，将来拿到公民了我还可以再买二手的EC吗？还有津贴吗？
7. 也看到一些99年的landed house，还剩3，4十年的那种，请问现在新加坡有没有官方的说法土地到期之后会怎么处理？房屋就不是我的了，还是再交一笔钱继续续租土地？

多谢了！

铜牌推广者 · 发表于 8-7-2016 00:07:08|来自：日本

本帖最后由铜牌推广者于 14-7-2016 20:43 编辑

三氧化二铝发表于 7-7-2016 17:29
看这个帖子连载了这么多年，也算是狮城论坛一个记录了。可见楼主是非常靠谱的人。在这里首先感谢！然后请教 ...

看这个帖子连载了这么多年，也算是狮城论坛一个记录了。可见楼主是非常靠谱的人。在这里首先感谢！然后请教几个问题。
本人中国护照在新加坡已经3年，头两年EP，去年11月拿到PR。本人目前33岁，单身（离婚无孩子）在新加坡或者中国都没有房产。目前薪水大概基本月薪22，000 SGD，加上年底bonus和13个月薪水每年大概32万新币左右吧。没有其他任何的贷款，没有驾车。是不是要申请公民还在犹豫。我在学习过您的回帖之后对于目前政策的了解：
1. 我现在没有资格买HDB，无论是新的还是二手都不能买。将来拿到公民之后可以买二手HDB但是没有任何的津贴。--35以上可以拿津贴，不过，你的收入太高了。啥津贴都不会有。

2. 如果拿到公民后买二手EC可以有一次性的3万块津贴，对吗？
首先，单身公民不能买新EC
其次，买EC 有收入限制，您的收入太高，新EC 也买不了。可以买2手，不过没有津贴。

3. 私人别墅的话现在就可以买，但是比公民多交5%印花税。如果三年PR之后这个5%就不用交了。
私宅，3年PR 也需要交ABSD（额外买家印花税）的，只有公民买第一套不需要交。

4. 我工作在commenwealth附近，目前租一个公寓在dover.有买一套公寓的打算，目前看一个比较老的单位，但是房主后来自己的装修的还不错，而且是永久地契。870尺中介报价95万，但是她说可以商量，估计在85左右差不多屋主就能接受。她是代表屋主的中介，所以不会收我的中介费。
听上去挺好的，不过没看过屋子，说不上来。

5. 她帮我联系的maybank的工作人员，了解了我的情况后跟我说头两年能给我1.68%的利率。两年之后会高一些，但是大多数人都会做refinance，拿更低的利率。请问这里面有没有什么陷阱?我是第一次听说这种说法。
这个没错。

6. 如果买了公寓之后，将来拿到公民了我还可以再买二手的EC吗？还有津贴吗？
可以买2手EC，不过没有津贴，而且需要付第二套屋子的ABSD。

7. 也看到一些99年的landed house，还剩3，4十年的那种，请问现在新加坡有没有官方的说法土地到期之后会怎么处理？房屋就不是我的了，还是再交一笔钱继续续租土地？
LANDED HOUSE PR和外国人不能买的。除非政府批准。不过，剩30/40年的就不推荐了。
土地到期政府可以收回。

三氧化二铝 · 发表于 8-7-2016 08:32:17|来自：日本

铜牌推广者发表于 8-7-2016 00:07
看这个帖子连载了这么多年，也算是狮城论坛一个记录了。可见楼主是非常靠谱的人。在这里首先感谢！然后请 ...

十分感谢！方便私信一个联络号码吗？以后也许有需要您代理的机会。

yzlinger · 发表于 11-7-2016 18:54:13|来自：日本

铜牌大哥你好，有些买房的问题想请教你，希望能知道你的联系方式。谢谢

liang19858 · 发表于 14-7-2016 17:51:43|来自：日本

铜牌大哥，我想问下，
在拿钥匙前会去察看下房子，这个只是去察看是否搬空吗？还是需要察看那些他违规建起来的东西，有恢复成原来的样子？
（貌似我收到的信，只是说了察看是否搬空）。
再者，如何判断他是否是违规建的？他把study room 打掉变成餐厅，我是否可以让他给我恢复？
还是那些他和HDB申请敲掉的墙(上面提到敲掉的墙，可能和HDB申请过了的) ，都算合法的，不必要恢复？

再此先谢谢铜牌大哥！