房屋贷款的问题

rickfox

<p>看了之前版上几位达人计算的房屋贷款每月还款数, 有个疑问想请教. </p><p>照几位的计算, 贷款的前三年每月的还的利息多于(或大致等于)本金, 感觉应该是除了这三年应该还的本金和利息外, 还把之后几年的利息也还了一部分,&nbsp;那如果三年之后做贷款重组(换贷款配套或干脆换银行), 所剩的贷款是怎么算的? 多还的那部分利息是否会被银行吃掉? &nbsp;</p>

good99

不用担心，利息的算法是合理的。不存在<strong>多还的</strong>那部分利息。

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>rickfox</i>在2006-12-10 23:16:00的发言：</b><br/><p>看了之前版上几位达人计算的房屋贷款每月还款数, 有个疑问想请教. </p><p>照几位的计算, 贷款的前三年每月的还的利息多于(或大致等于)本金, 感觉应该是除了这三年应该还的本金和利息外, 还把之后几年的利息也还了一部分,&nbsp;那如果三年之后做贷款重组(换贷款配套或干脆换银行), 所剩的贷款是怎么算的? 多还的那部分利息是否会被银行吃掉? &nbsp;</p></div><p>贷款时间越久，利息越高，这就是为什么前三年每月的还的利息多于(或大致等于)本金，还了一段时间后，本金低了，利息也少了。利息与本金比例也就变化了。</p>