【房屋】投资大巴窑房子吗，靠MRT,CHIJ,PIE

老鼠爱小米 · 发表于 1-8-2007 00:56:00|来自：新加坡

我没钱，不然也去抢一抢。大巴窑的房子不错，特别是靠近中心地铁站的。

老鼠爱小米 · 发表于 1-8-2007 01:05:00|来自：新加坡

这篇文章供各位做个售价的参考：=========来源：联合早报网<div class="c4" align="center">五房式售65万元大巴窑区组屋转售价创新高 </div> <div class="c2" align="center">吴汉钧　(2007-07-11) </div>火热的组屋转售市场从中峇鲁延烧到大巴窑。大巴窑2巷一个高楼五房式组屋以65万元售出，创下大巴窑转售组屋售价新高。 　　上个月，中峇鲁金殿路一带有两个五房式高楼单位创下惊人转售价，分别以67万元和72万元成交，引起市场轰动。这两个以高价卖出的单位条件特优，靠近市区、屋龄五六年、高楼、经过装修，这样的组屋在市场上不多。而马林百列最近也有五房式组屋以69万5000元出售，该地区的组屋是以海景“取胜”。 　　创下大巴窑转售组屋售价纪录的五房式单位在2巷第154座，也同样具有这样的特优条件——屋龄七八年、高楼、靠近市区，而且跟大巴窑镇中心只隔了一条马路，地铁站出入口就在楼下步行一分钟的距离。 <table cellspacing="5" cellpadding="0" width="200" align="right" bgcolor="#dddddd"><tbody><tr><td class="c1"><img class="biankuang" alt="" src="http://property.zaobao.com/images4/hdb070711.jpg" width="200" align="center"/> 大巴窑2巷第154座组屋跟大巴窑镇中心只隔了一条马路，地铁站出入口就在楼下步行一分钟的距离。 </td></tr></tbody></table>　　第154座组屋楼高30层，以高价售出的组屋在第28楼。 　　虽然附近有多座近年才完工的40楼组屋，但是高楼单位的视野很好，没有被遮挡，向西可以望到武吉知马，朝东可以看见大巴窑镇中心和中央商业区。 “如果能卖这个价钱我也想卖”
　　本报走访这个组屋单位时，屋内一名老人家证实组屋售价，不过无法透露更多详情。他告诉记者，整个出售过程由儿子负责，而儿子刚好不在家。 　　不愿透露名字的王姓同座组屋居民受访时则说，这座组屋是7年前为安顿受选择性整体重建计划影响的居民而建的替代组屋，当年组屋的受津贴价格是五房式30多万元。他当时向受影响居民买下这个替代组屋配套，花了40多万元。 　　他说：“如果真能卖到65万元这个价钱，我也想卖了。找其他地方搬，买比较小的组屋也不是问题。” 　　Dennis Wee房地产经纪行董事许家荣相信，买家很可能是刚集体出售了私人公寓的业主，所以有条件可以不计代价买下这个单位。 超过60万元“叫人吃惊”
　　他认为，以大巴窑2巷第154座来说，最实际的售价应该介于54万元至58万元，超过60万元着实叫人吃惊。 　　博纳集团（PropNex）总裁伊斯迈也说，现在市场上有不少刚从集体出售中赚了大笔现金的买家，他们在购买组屋时往往缺乏深思熟虑就做出决定。 　　据博纳集团的资料，该公司上个月有一宗大巴窑第122座五房式组屋转售交易以56万5000元成交。建屋局网站截至6月底的资料则显示，大巴窑转售价最高的五房式组屋在2巷第156座，介于6楼和10楼之间的一个单位在今年4月以52万5000元售出。同一个月内，第153座一个高楼五房式单位则以50万5000元售出。 　　已有37年屋龄的大巴窑1巷三房式组屋，现在甚至能卖到24万元，比一年多前贵了五六万元。在相对偏远的组屋区如兀兰和义顺，这个价钱已能买到五房式组屋。 　　一直以来，大巴窑组屋价格都偏高，因为那里位置优越，位于本岛中部，靠近两条高速公路和有两个地铁站，往返全岛各地都很方便。加上建屋局在大巴窑设立新总部，以及近年来逐渐完成的重新发展计划，更进一步使得组屋售价步步高升。