[转帖]上半年集体售屋屋主将买屋大众化市场价格两年内可能大涨

荷叶圆圆 · 发表于 18-9-2007 15:00:00|来自：新加坡

成功在今年上半年将房子集体出售的屋主，预料将在接下来半年里领到赔偿后，涌到市场上购买新屋。分析师认为，这将刺激大众化市场价格在下来半年内大涨，预料在接下来两年里可上涨至每平方英尺1000元。位于西南部的住宅预料将受惠最大。 　　第一太平戴维斯(Savills)行销与业务开发主管邱瑞荣指出，今年上半年共有77个集体出售项目成交，约有5800个单位将被拆除。 　　他说，如果扣除已购买新房子、不打算购买新投资房产以及计划下迁的屋主，预计剩余的屋主将在接下来半年内，在领取赔偿后，急需3800个新单位来替代被拆除的单位。一般的集体出售交易在9个月里成交，屋主将在交易完成后领取全额赔偿。 　　今年上半年集体出售项目的赔偿额预计达67亿元，而这笔款项预计将从本月至明年3月陆续交到屋主手中。 大部分款项料投入大众化私宅 　　邱瑞荣认为，获得赔偿的屋主相信会利用这笔钱到市场上购买新居，而大部分款项将投入大众化私宅，推动价格大幅度攀升。 　　“今年上半年大部分的集体出售活动汇集在荷兰路一带，相信这些屋主会选择购买西南部一带的房子。这将推动金文泰、锦茂和波那维斯达一带的私人房地产以及组屋价格上涨。” 　　由于获赔偿屋主当中有许多急需新住所，邱瑞荣相信，即将领取临时入伙准证(TOP)的项目比如雯雅园（Varsity Park）将大受欢迎，在需求激增下，预料除了价格上涨外，转售活动也将增加。　　 　　即使获赔偿屋主对新居的需求没有想象的多，邱瑞荣认为，在我国强劲经济增长、就业率达历史新高、建屋局提升者对私宅的需求增加等因素的支持下，大众化私宅价格的涨幅还是会相当显著。 　　由于价格看涨有赖于市场看法，卓登国际（Chesterton）研究部主管陈瑞谨警告看法随时会变，因此不要对大众化私宅价格涨幅过于乐观。   成功在今年上半年将房子集体出售的屋主，预料将在接下来半年里领到赔偿后，涌到市场上购买新屋。分析师认为，这将刺激大众化市场价格在下来半年内大涨，预料在接下来两年里可上涨至每平方英尺1000元。位于西南部的住宅预料将受惠最大。 　　第一太平戴维斯(Savills)行销与业务开发主管邱瑞荣指出，今年上半年共有77个集体出售项目成交，约有5800个单位将被拆除。 　　他说，如果扣除已购买新房子、不打算购买新投资房产以及计划下迁的屋主，预计剩余的屋主将在接下来半年内，在领取赔偿后，急需3800个新单位来替代被拆除的单位。一般的集体出售交易在9个月里成交，屋主将在交易完成后领取全额赔偿。 　　今年上半年集体出售项目的赔偿额预计达67亿元，而这笔款项预计将从本月至明年3月陆续交到屋主手中。 大部分款项料投入大众化私宅 　　邱瑞荣认为，获得赔偿的屋主相信会利用这笔钱到市场上购买新居，而大部分款项将投入大众化私宅，推动价格大幅度攀升。 　　“今年上半年大部分的集体出售活动汇集在荷兰路一带，相信这些屋主会选择购买西南部一带的房子。这将推动金文泰、锦茂和波那维斯达一带的私人房地产以及组屋价格上涨。” 　　由于获赔偿屋主当中有许多急需新住所，邱瑞荣相信，即将领取临时入伙准证(TOP)的项目比如雯雅园（Varsity Park）将大受欢迎，在需求激增下，预料除了价格上涨外，转售活动也将增加。　　 　　即使获赔偿屋主对新居的需求没有想象的多，邱瑞荣认为，在我国强劲经济增长、就业率达历史新高、建屋局提升者对私宅的需求增加等因素的支持下，大众化私宅价格的涨幅还是会相当显著。 　　由于价格看涨有赖于市场看法，卓登国际（Chesterton）研究部主管陈瑞谨警告看法随时会变，因此不要对大众化私宅价格涨幅过于乐观。