[原创] 请教敢买这间公寓吗？

寻梦人 · 发表于 19-11-2007 15:19:00|来自：新加坡

本人只是陪读妈妈，不可以买组屋，在很长一段时间内关注一间代售的私人公寓。    有两间主人房位于四层楼的第三层，售价$600千,看起来不错吧。有一个问题困扰着买主和卖主。     四楼的卫浴间渗漏，因为屋令有20多年了，楼上的屋子在出租，屋主不要花钱维修。    我买下来要自己去解决这个问题吗？！我该怎么办？

[此贴子已经被作者于2007-11-19 15:24:39编辑过]

老鼠爱小米 · 发表于 19-11-2007 15:34:00|来自：新加坡

既然发现了问题,以后还会有此类问题发生,比如卧室的地板也会从外墙渗水进来或者从冷气机室外机的墙壁缝隙灌水进来,遇到大雨天也麻烦的.老屋子都可能遇到这些问题.楼上渗入的,当然是楼上的负责.可是,你的楼下也会遇到你的问题---你的卫浴间也可能漏水去2楼.到时候2楼也找你麻烦.这房子还是不要的好.个人意见.....

晨光之星 · 发表于 19-11-2007 16:33:00|来自：新加坡

可叫屋主向管理处反映，让4楼解决

leo2708489 · 发表于 19-11-2007 17:18:00|来自：新加坡

这种房子，不买也好。

都市放牛 · 发表于 20-11-2007 03:30:00|来自：新加坡

根据你提供的信息，这套公寓，应该是没电梯的低层公寓（walkup），1）4楼的屋主如果是个“破落户”，官司打赢，也无可奈何，最终翻修的钱还是你付。2）房子太旧了，如果靠近大路边，会很吵，不适合自住。3）如果占地面积不大，而且周围都是低层私人屋子，enbloc机会也不高，不值得投资。4）花60万买这样的房子，不论投资还是自住，不值得。5）不如暂时租整间3房式组屋（＄1200-1400），（一间可转租（$600）或小间公寓（＄1000-1500），60万存银行，3-5年利息，也差不多相抵，如果转租一间，还有得赚。6）等到孩子或你自己拿到PR，再来买房也不迟，现在这个时候买房子，不是最佳时机。7）个人意见，仅供参考。   [em08][em08][em08][em08]

快了一辈子 · 发表于 20-11-2007 04:58:00|来自：新加坡

同意楼上！！！！！！！！！！

寻梦人 · 发表于 20-11-2007 03:00:00|来自：新加坡

1.这房子还是不要的好.个人意见.....by 老鼠爱小米 （不错，你考虑的蛮周全的 ）    2.可叫屋主向管理处反映，让4楼解决 by 晨光之星（难度很大，律师信发了，对方置之不理，律师也说：可以申请硬性执行，只怕赢了官司输了钱。诧异新加坡的法律……） 3.这种房子，不买也好。by leo2708489 （只是喜欢这间屋子，放弃有点不舍。）谢谢你们的意见！ [em02][em27]

寻梦人 · 发表于 20-11-2007 10:02:00|来自：新加坡

快了一辈子，你说的有道理。租屋子的苦源于搬家，屋主签合约最多也就是两年。居无定所的日子很苦啊

老鼠爱小米 · 发表于 20-11-2007 21:08:00|来自：新加坡

不想居无定所，可做长租打算。1，做二房东，自己作主，有一定的主动权。2，爱护好屋主的屋子及设施，打理好卫生，按时或者提前给房租。与屋主搞好合作关系，在水电费，维修费上不计较，屋主看你是难得的好房客，一般会继续续签给你让你住下去。前提：找房子时就做常住不要搬家的打算，所以，得在各方面都要详细考虑再决定下来目标，那么就得好好找，花多时间慢慢找。现在有钱买公寓来自住，不是不可以，问题是你这个房子（目标）不值得买。再重新再找找吧，屋子也还是讲缘份的。

夕阳剪影 · 发表于 20-11-2007 19:29:00|来自：新加坡

肯定不能买

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