问一个买房的问题

sun_of_beach

如果我和屋主都签了OTP, 屋主有没有可能再反悔? 在什么时候反悔? 我会有什么损失? 感谢大大们的意见!

applejudy

<p>签了OTP随时都能反悔,不惜定金就可以反悔.</p><p>HDB的话,一直到Completion那天拿到钥匙,那房才算是你的,在那之前,屋主都可以改变主意.</p><p>买HDB比较安全的做法是等到First Appt以后,拿到HDB的批准信,才开始计划装修什么的,但是也有个别例子屋主在First Appt以后反悔,那就比较麻烦了.</p><p>如果是买私人房产,比较安全的是等Sales Agreement签了,Caveat Lodge了以后才开始计划其它事.那个可以咨询你的律师,他会告诉你最稳妥的做法.</p>

sun_of_beach

<p>谢谢楼上, 是HDB.</p><p>我的中介说交了定金2星期内屋主不能卖给其他人, 不是么? </p><p>如果去银行做了exercise屋主再反悔, 我会损失deposit和exercise fee么?</p><p>在first appointment之前和之后屋主反悔, 我的损失有差别么?</p><p></p>

sun_of_beach

<p>大家给点意见</p>

applejudy

<p>在你Exercise Option之前如果屋主反悔,他要赔你定金的.你不会损失什么.</p><p>但是Exercise以后,First Appt之前,如果屋主反悔,你的银行贷款已经提交了,现在的贷款多半有Cancellation Penalty,你会需要赔这笔费用给银行.当然你可以叫你的律师帮你协商,由对方付.</p><p>如果真的碰到无赖屋主,那也是没办法的事,就算打官司,你会损失更多的金钱和时间精力,划不来.但是这种事毕竟很少的,通常都是大家开开心心,两次Appt交房了结.</p><p>既然签了OTP,就不要整天担忧这担忧那,不放心的话,就多跟中介沟通,适当给中介施加点压力,屋主方面由中介去沟通比较好.</p><p>买房子也讲个缘分,那种需要你千辛万苦反反复复才买到的未必是好事.</p>