[火急求助]遇到了奇怪的卖家

直子

回复 11# sysg

谢谢你
我打给我的中介了，他说对方中介没听电话。。。
我就直接去一个警察局，让他们查？不好意思，我的问题好像是有点弱智。。。

freesoul99

警察不会管这样的事的
所以找中介一定要找有经验的

对不起，出不了什么主意

yilishabai

难道是骗钱的？14天内，如果你的估价，贷款都没做好的话，卖家有可能耍赖不退给你1000定金，也不卖给你房子。你让你的中介赶快想办法去催，或者直接去他家问他，在家为什么说没在家，看他怎么说，不行就退钱，不买了，威胁一下他。

fksky

是标准格式的OTP吗？卖方两个屋主的签名都全吗？他们是真正的屋主吗？谁做的证人签名？仔细看看OTP上有没有什么特别条款。如果一切正常，那没有什么好担心的，卖方已不能反悔，他们有房子在，跑不了。你只要注意别让OTP过期了。其实你可以找律师安排执行OTP了。

yilishabai

是标准格式的OTP吗？卖方两个屋主的签名都全吗？他们是真正的屋主吗？谁做的证人签名？仔细看看OTP上有没有 ...
fksky 发表于 3-2-2010 15:38

如果OTP过期了还没办好贷款，卖家也必须卖吗？

直子

是标准格式的OTP吗？卖方两个屋主的签名都全吗？他们是真正的屋主吗？谁做的证人签名？仔细看看OTP上有没有 ...
fksky 发表于 3-2-2010 15:38

是标准的OTP, 卖方虽然结婚了，但房子是男屋主35岁以后还没有结婚买的，所以只有一个屋主，OTP的日期没有放，其他程序搞好了把日期补上都可以

fksky

如果OTP过期了还没办好贷款，卖家也必须卖吗？
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组屋的情况我不清楚，最好有买过组屋的xdjm们澄清下。如果买私宅，那么可以执行完OTP再办贷款的，只不过是你须交满5%执行OTP，你就不能反悔了，如果你贷不到款那你自己负责。不过如果你有把握能贷到款，或者已有银行的原则批准，那么执行完OTP再办贷款手续是没有问题的。

但你必须在otp过期日（通常是14天，这是在签opt时填好的日期）前执行otp。否则otp过期，卖方就名正言顺的没收你的定金了。当然你如果在otp过期日前找到更好的屋子，或者别的原因你不想买了，那你就不执行otp，放弃定金就行了。

fksky

是标准的OTP, 卖方虽然结婚了，但房子是男屋主35岁以后还没有结婚买的，所以只有一个屋主，OTP的日期没有 ...
直子 发表于 3-2-2010 15:48

照理说你可以随时填上日期执行otp了。otp的那14天是给买家的冷静期，不是给卖家的。买家可以立刻执行而不用等到14天的最后一天。如果你确定能贷到钱，也确定这个屋子价钱都是你喜欢的，那可以找律师执行otp了。律师会帮你看有什么问题的。不过最好问问中介，还有懂的xdjm，看执行组屋otp有没有什么特别的程序，要不要找HDB什么的。

直子

回复 19# fksky

银行批了IPA，肯定是能贷到的。不过没有拿到VALUATION,都不算是正式贷到款，都不能执行OTP，对吧？

直子

照理说你可以随时填上日期执行otp了。otp的那14天是给买家的冷静期，不是给卖家的。买家可以立刻执行而不 ...
fksky 发表于 3-2-2010 16:09

已经去银行做过in principle approval，贷80%没有问题，现在就是在等着去做valuation了，结果卖家又在拖着不知道想干什么。