[火急求助]遇到了奇怪的卖家

fksky

这样可能你要准备付额外的现金。比如说你的买价45万，等估价出来是35万，那银行只能按35万的80%或90%贷给你，多出的你得自己付现金。你这是4房还是5房？你研究过附近的价钱吗？如果是4房我觉得45万有点贵啊。

sysg

回复  fksky

银行批了IPA，肯定是能贷到的。不过没有拿到VALUATION,都不算是正式贷到款，都不能执行OTP， ...
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賣家簽了OTP 肯定是要賣的，不然需要賠償買家一筆費用，看你要問他要多少能補償你的損失了。

貸款其實沒那么麻煩，找個BANKER 談一下，找好律師完成相關手續，然后讓銀行幫你做VALUATION，這些都在和律師和BANKER 協議好的合約里面寫好就是。

你只管做正常的程序需要的東西，到時候出問題的話錯誤都只在賣家那邊。按程序你可以拿到補償。最壞的情況下，讓賣主退還你的保證金。你自己的損失不會很大

fksky

貸款其實沒那么麻煩，找個BANKER 談一下，找好律師完成相關手續，然后讓銀行幫你做VALUATION，這些都在和律師和BANKER 協議好的合約里面寫好就是。
...
sysg 发表于 3-2-2010 16:23

组屋可能是必须HDB做valuation吧？买私宅是由贷款银行安排免费valuation，而且这些手续在执行完otp后才做也是没有问题的。

直子

回复 24# fksky

对的，组屋一定要HDB做VALUATION...
所以所有事都得等VALUATION做出来，但卖家骗人说不在家，做不了VALUATION

kitty你好

那个是5房， 大概成交价都在43万左右，4房都在38万左右。 所以45万的话，估价大概在41到42万左右。关键是怎么会老拖你，这是个问题

eastman47

应该是奇怪的买家

直子

回复 27# kitty你好

就是想不通啊。。。

直子

回复 28# eastman47

愿闻其详