住宅房产在头4年转售须付16% 到4% 的卖家印花税

doremi

我觉得关键还是看人民手里资金是否充裕
中国二套房首付早就50%，三套房不给贷了，而且根本谈不上以租养贷，房价不还是节节攀升？
对于有钱投资第二套房的人来说，30%首付和40%首付有显著区别吗？
关于卖家印花税，如果是长期投资，只要租金能够稳定，完全不必在4年之内卖掉。

legilimens

新加坡的政策可真是暴风骤雨，来得这么快

blueyy

North-West 发表于 14-1-2011 09:16
对公寓而言，肯定是降温。我不认为目前买condo的完全属于真实需求

对租屋来讲，短期效果是降温，和民众 ...

恩 分析的有道理

freesoul99

是否对租金市场是利好消息？

sgsgg2

新加坡的房价本来很多就是靠忽悠上去的，很多黑心中介，我认识一个，估价10x万的房子非要广告里真事似的喊估价118万，asking120。房子很破，房东纯短线炒家，一年必转手那种，雇了四五个中介玩命的忽悠。连着忽悠三四个月，各种招全使出来了，威逼利诱的让人买他的房子，懂的人看看那房子的实际情况都转身走了，最后估计哪个外国瓜傻乎乎上当115万买了，实际房东自己心理价位是最高110万，老实点的中介喊得都是110 negotiable。看3600万买圣淘沙那位冤大头就知道，很多交易都是靠对新加坡市场没什么深入了解的外国人被本地人一顿忽悠给抬上去的。租房也是，我看个单元，很矮的楼层，朝向很差，空房子一个，房东一年提租金40%，原租户觉得这破房子不值这价，用同样提了40%的价钱在同一个小区找个带装修的海景房，可新搬进去那个破单元的俩外国来的一看就对新加坡不怎么深入了解的，对连很多新来的印度人都嫌贵的房子，一口一个满意的像捡了大便宜似的，估计给的价钱比提了40%还高……我感觉新加坡整体房屋市场很大程度取决于中介和外来人口，可惜新加坡的中介的名声在这生活久了的人都知道的，别说中介了，propertyguru上所谓数据表格都是假的，一个月成交4笔能给改成成交15笔，我跟ura举报了他们才换成真实的了，那网站上面的news也是能不报对房产不利的政策消息就尽量不报。至于第二条，外来人口一直不缺，就一直有人愿杀猪价高价接盘。

csy2006

michael8330 发表于 14-1-2011 07:39
限制非公民购买=我应该写的详细一点。

可能：-

PR要买的早买了，现在PR卡的那么紧，新PR更少了，而且PR买房那么多限制。限制PR已经没有太大的意义了，况且刚拿到PR没那么多CPF，要PR马上买也不现实啊。

csy2006

回复 rockpp 的帖子

是这样的

csy2006

North-West 发表于 14-1-2011 09:16
对公寓而言，肯定是降温。我不认为目前买condo的完全属于真实需求

对租屋来讲，短期效果是降温，和民众 ...

政府接下来会有大批量的租屋就推出来了，政府不是不能建租屋来满足要求，而是怕1997时，建好了租屋没人买了，当年jurong point成片的租屋空在哪里长达将近8年，才陆续卖出。

csy2006

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中国的情况不同，首先是缺少规划。一切向钱看使然，政府要卖地，开发商要暴利，人民没有投票权。

知道中国多少房子空在哪里么？房子建好了，交通成问题，配套实施成问题。

csy2006

回复 freesoul99 的帖子

暂时不会吧，
人少房子多的时候，才会出现租金下降的，通常是经济衰退的时候，热钱侧退，房屋有的断供了，而开发商建的房子没人买了，就业下降，外劳也走了或被政府限制的时候，就是租金下降的时候，一般幅度很大很快的，当然买房的成本也低啊。

呵呵，现在美国买房很是时候了。