联合早报网又不收费了

老鼠爱小米

鼓浪淘沙 发表于 16-9-2012 14:13
不会被早报告吧?
以前早报公开那些内容，网友转帖可以说是利用公共资料，现在都成了付费的了
...

你多虑了。

minimini

经济学家：美启动QE3 或导致中国房价猛涨

（2012-09-17）

　　（北京讯）美国通过大量印钞来拯救经济的方式引发中国经济学家的关注，指美启动第三轮量化宽松政策（QE3）或导致中国房价猛涨。
　　据《北京晚报》报道，美联储启动第三轮量化宽松政策，将每个月向美国经济注入400亿美元（501亿新元），直到疲弱的就业市场持续好转，此外还承诺将超低利率进一步延长至2015年。

　　有中国学者认为，从前两轮量化宽松的实施来看，流动性的注入与美元贬值均会导致全球能源与大宗商品价格上升，最终传递至中国的消费价格指数（CPI），中国通胀压力，特别是房价上涨压力加大。

　　北师大房地产研究中心主任董藩在微博发表他对中国房价未来走势的判断时指出：“赶快买房吧，货币泛滥不涨太难，钱多了，实物量没变，对应关系怎样变化很清楚。”

　　董藩分析，面对QE3，中国不印钞，就等于被美国洗劫；中国一印钞，通货膨胀和房价就要起来。

　　中国社科院世经政所国际金融室副主任张明认为，全球能源与大宗商品价格上升将会通过中国的进口价格指数与工业品出厂价格指数（PPI）最终传递至中国的CPI。

　　北京大学金融与证券研究中心主任曹凤岐表示，QE3推高大宗商品价格，加大输入性通胀压力。在中国经济增长放缓的背景下，使中国货币政策的执行陷入两难境地，使中国实现稳增长、控通胀的调控目标难度加大。

　　不过，汇丰大中华区首席经济学家屈宏斌认为，QE3推出对中国经济利大于弊。他说，美国经济企稳对中国出口有利，也可能缓解资本流出。QE3会影响大宗商品价格，但中国没有需求，其影响有限。

minimini

大家想看哪篇可以将标题贴出来。 有时间我可以贴内容。

老鼠爱小米

minimini 发表于 17-9-2012 12:57
大家想看哪篇可以将标题贴出来。 有时间我可以贴内容。

谢谢。上面那一篇就很好。

优士安居

qe3之后，经济就好了？要是不好了，经济垮了，房价还会涨吗？

minimini

受中元节影响　新私宅8月份销售量减27％

（2012-09-18）

赵恺健　报道

kjcheow@sph.com.sg

　　受中元节影响，发展商推出的新私宅项目减少，买家情绪也受到一些影响，使本地新私宅上个月销售量有所下滑，为两个月来最低，也是今年来第二低的一个月份。

　　根据市区重建局昨天公布的数据，若不包括执行共管公寓（EC），发展商今年8月总共卖出1421个私宅单位，比7月份的1946个少了27％，但仍比6月份的今年最低1371个来得稍高。

　　若包括执行共管公寓，则卖出1539个单位，7月份则是2070个，下滑25.7％。

　　数据也显示，发展商在8月份推出的新私宅单位仅有1118个，比7月份的1771个减少三分之一以上，这也是今年来发展商向市场推出最少新私宅单位的一个月份。

分析师：属健康销售水平

　　分析师认为，8月份新私宅销售的下跌，主要是因受到中元节影响，但整体来说仍属于一个很健康的销售水平。

　　欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣指出，农历七月份在8月17日开始，导致有些发展商推迟推出他们的新项目，在8月份其实只有八个新项目推出市场，共341个新单位，主要是小型项目

第一太平戴维斯（Savills）研究与咨询部副董事张敏璋则指出，虽然没有主要的项目推出都能有这样的销售量，可见其实8月份是一个销量不错的月份。主要的销售其实来自那些之前已推出的项目，而仍在继续吸引买家的兴趣。
　　世邦魏理仕（CBRE）执行董事李晓和指出，8月份的新私宅价格保持相当平稳，而他相信今年接下来也将如此。不过，他预计在发展商将推出更多大众私宅项目，而最近的美国第三轮量化宽松（QE3）政策将为市场注入更多流动性，推动买气，今年的私宅销售量不但会超越2010年的1万6292个单位的最高纪录，甚至还会超过2万个单位。

　　今年8个月的新私宅总销量已达1万5295个单位，距离该纪录只有997个单位。

　　麦俊荣相信，随着农历七月在9月中结束后，发展商在接下来的两个星期会推出更多新项目，因此预计不包括执行共管公寓的话，9月份的私宅销售量会比8月份高出20％至25％。

　　另外，莱坊（Knight Frank）咨询与研究部主管方宝顺指出，最近针对鞋盒公寓单位的限制可能会推动这种项目的价格与销售量上涨，因为大家预料未来的新项目中小型单位的供应将有限。他预计9月份的整体新私宅销售量将增加至约1500到1700个单位。

　　仲量联行（JLL）东南亚研究部主管蔡炎亮则认为，现在市场的需求大致上已收缩了，因此政策风险很低，除非房地产价格指数在第三季大幅上升，才可能会有更多的措施干预市场。

minimini

欧元区危机再浮出水面 海指走势趋弱

（2012-09-19）

华京京　报道

huajj@sph.com.sg

　　随着经济刺激措施引发的投资者热情逐渐消退，以及欧元区的潜在危机再度浮出水面，亚太市场昨日几乎全面退跌。新加坡海峡时报指数以3067.98点报收，跌10.74点。

　　欧元区财长在周末举行的会议结果显示，财长们对于成立统一的银行监管机制尚未达成明确共识，引发投资者对欧洲稳定机制（ESM）究竟何时能够正式实施的隐忧。

　　同时，西班牙国债收益率继7月回落后，又重新站上6％的水平。市场难以预料西班牙是否需要向欧洲中央银行求援，使得堪忧的情势继续充满不确定性。

　　在这样的情况下，第三轮量化宽松政策（QE3）引发的投资者热情也逐渐消退，使得海指走势趋弱。市场整体成交量近20亿股，总值逾13亿元，下跌股以近二对一的比例领先上升股，海指成分股中更有三分之二下跌。

GB控股猛涨16％至36分。集团将以每股27.25分的价格发售1922万新股引进新投资者，其中包括云顶集团主席兼首席执行员林国泰家族的信托机构。 　　赫比国际下滑2分至1.04元。该股今年表现抢眼，已经上扬超过70％。


　　不过，分析师认为，海指回调属上升通道中的正常现象，投资者无需担忧。星展集团研究指出，海指在上冲3100点阻力线前会有所震荡，但最终更有望向3200点迈进。

　　个股方面，银行股和商品股是海指的主要下跌压力，跌幅居前的包括星展集团、来宝集团、金光农业资源等，跌幅介于1.2％至2.9％。即将从下周起退出海指成分股行列的海皇轮船，也下滑2.1％。

　　新加坡航空公司下跌9分至10.57元。虽然集团8月客运量同比上扬6.5％，但大华继显认为客运量上升不足以弥补利润率下跌对盈利能力的影响，因此重申对新航的“卖出”评级。

minimini

最高尺价比山景道低3.5％ 牛乳场路私宅地段吸引九方竞标

（2012-09-19）
韩宝镇　报道

hanpt@sph.com.sg

　　武吉知马一带牛乳场路一幅私宅地段昨天截止，吸引了九方竞标，但其最高标价（尺价）却比今年3月附近另一幅私宅地段的标价低了3.5％。

　　多数市场专家认为，招标活动的热烈反应在意料之中。

　　不过，也有专家指出部分原因可能是最近美国联储局宣布第三轮量化宽松政策（QE3）所致，而政府最近宣布的抑制鞋盒公寓单位数量新措施，则或许是导致标价下滑的原因。

　　这幅地段属于99年地契，面积是18万8861平方英尺，容积率是2.1。

　　出价最高的是由First Shine产业和Meadows Bright发展组成的财团，标价为2亿4431万8000元，容积率相等于每平方英尺616元。

　　出价第二高的是Secure发展，标价是2亿2230万元。两者的标价相差9.9％。

　　最低标价跟最高标价相差46.7％。提出这项标价的是Capital Development和ZACD投资组成的财团，出价1亿6657万5777元，容积率相等于每平方英尺420元。

欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣指出，竞标的数目和相对高一些的标价，显示发展商还是预期私宅价格会继续上涨，而部分可能是因为美联储宣布的第三轮量化宽松政策所致。
　　他认为，这幅地段是今年下半年政府售地计划下正选名单（confirmed list）中最理想的地段之一。

距山景地铁站仅600米

　　地段距离将于2015年投入运作的山景地铁站只有600米，其周围都是低楼私宅和广阔的自然公园，而且未来项目的多数单位，视线将不受阻挡。

　　齐乐行（Credo）研究与咨询部门主管王德辉指出，地段吸引许多竞标者，部分原因是基于该地段处于武吉知马，以及这一带发展项目不多的关系。

　　尽管政府针对鞋盒单位宣布了新措施，但是该地段还是吸引发展商踊跃竞标，这可能是基于地段的吸引力。

　　他说：“这意味着政府的措施对于市场的影响有限，发展商可以用具有创意的方法来遵守规定，例如售卖更多的阁楼空间，更多围起的私人空间或者屋顶露台。标价的巨大差距可能跟发展商最初还在研究新条例有关。”

将来推出新项目尺价

可能在1300元左右

　　高力国际（Colliers）研究与咨询部主管谢岫君指出，最高标价比今年3月附近山景道一幅地段的638元尺价低了3.5％，部分原因可能跟政府对市区外最高公寓数目所推出的新条例有关。

市场专家认为，这幅地段私宅的回本价，介于每平方英尺950元至1100元。至于发展商将来推出新项目的尺价，则可能是1300元左右。
欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣指出，竞标的数目和相对高一些的标价，显示发展商还是预期私宅价格会继续上涨，而部分可能是因为美联储宣布的第三轮量化宽松政策所致。

lhlxf

同时还看广告被你们鄙视的路过

老鼠爱小米

minimini 发表于 17-9-2012 12:57
大家想看哪篇可以将标题贴出来。 有时间我可以贴内容。

我想看这2篇——谷开来披露杀害海伍德经过　王立军偷偷录音
报告谷开来杀人　王立军遭薄熙来打耳光