2 房 J Gateway 要签字还是要退回？

xiyizi · 发表于 19-1-2018 12:04:05|来自：新加坡

heritage 发表于 18-1-2018 19:55
我的单位低于10楼，算低楼吧，不过总的来讲大概有这样的涨幅，特别是在这几年的低迷期，其实有一点点出乎我 ...

看ID不是楼主，看回帖是楼主。到底是不是楼主呀

xiyizi · 发表于 19-1-2018 12:13:19|来自：新加坡

鸵鸟鸵鸟发表于 19-1-2018 11:05
能麻烦给解释下20%是怎么得来的么？我怎么算都算不来这个结果，突然觉得好对不起数学老师呃.. ...

我试着帮忙解释吧~
楼主买的603尺的二房，尺价1424。
楼主说同样条件的单位二手市场卖了105万。尺价是1，050，000/603=1，741 （同样unit 的转售价: $1,050,000）
1741-1424=317
317/1424=22%
如果扣除3%的税，19%

鸵鸟鸵鸟 · 发表于 19-1-2018 18:33:00|来自：新加坡

xiyizi 发表于 19-1-2018 12:13
我试着帮忙解释吧~
楼主买的603尺的二房，尺价1424。
楼主说同样条件的单位二手市场卖了105万。尺价是1， ...

灰常感谢解答！看了这才明白970已经是13%税后总价了

jgateway · 发表于 20-1-2018 12:10:29|来自：新加坡

xiyizi 发表于 19-1-2018 12:04
看ID不是楼主，看回帖是楼主。到底是不是楼主呀

我的单位低于10楼，算低楼吧，不过总的来讲大概有这样的涨幅，特别是在这几年的低迷期，其实有一点点出乎我的预料，也许是这个项目有些吸引人的地方？如近MRT，商场，2nd CBD ？不太确定什么影响因素，也不确定将来的走势...

对不起，用正确的ID重新发一下

xiyizi · 发表于 20-1-2018 12:30:28|来自：新加坡

jgateway 发表于 20-1-2018 12:10

谢谢~ 10楼以下的同单位，卖不到105万呀，只能和同楼层同朝向以及同样面积的房子比较。

jgateway · 发表于 20-1-2018 13:08:26|来自：新加坡

xiyizi 发表于 20-1-2018 12:30
谢谢~ 10楼以下的同单位，卖不到105万呀，只能和同楼层同朝向以及同样面积的房子比较。
...

也许应该把参考对象描述更准确一些：类似的单位（同样面积同样Layout同样朝向但楼层高出5层左右）的卖价105万

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