聊聊 REITS

ZRHEIHEI

加入平均红利回报5% 一年

投入十万 买入多种reit 平衡风险

一年收近的红利是五千块吧 每个月 不到五百块 真心不甘心
如果价格本身再跌一些就没意思了 但是长期走势如果平稳
到是一个省心的做法

eastman47

ZRHEIHEI 发表于 31-7-2015 21:34
加入平均红利回报5% 一年

投入十万 买入多种reit 平衡风险

逐步进。低位进。。不用心急。。
像SUNTEC REIT
如果高位2.00进的话
股息10分一年
也要先套三年再说。。:lol

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ZRHEIHEI

eastman47 发表于 31-7-2015 21:53
逐步进。低位进。。不用心急。。
像SUNTEC REIT
如果高位2.00进的话

这正是纠结之处

teamaker

ZRHEIHEI 发表于 31-7-2015 22:20
这正是纠结之处

这里有两个规律性的东西：

1. 风险和回报成正比。
2. 收益预期和资本量成反比。

如果投资人资金不够多。则建议尝试高风险的标的，如外汇，CFD，P2P，彩票，股票B类。（说不定就发了，谁知道）。资金量达到一定水平，定期的红利已经覆盖足够普通生活需求。则REITS的市场价格的高低已经不重要了。 就如同永久债，长期投资为目的的房产，A类基金，稳定分红的蓝筹等等。

ZRHEIHEI

teamaker 发表于 1-8-2015 07:17
这里有两个规律性的东西：

1. 风险和回报成正比。

这个概括的非常好

另外觉得资本成本也要考虑进去

老鼠爱小米

ZRHEIHEI 发表于 1-8-2015 09:21
这个概括的非常好

另外觉得资本成本也要考虑进去

小黑哥最近赚钱很激进，很积极，满血复活的状态。

灵随心动

teamaker 发表于 1-8-2015 07:17
这里有两个规律性的东西：

1. 风险和回报成正比。

我也觉得如果流动资金（CASH）到一定的程度，投资组合保守一些更适当。

马三哥

会不会出现这种情况，例如某REIT因为旗下物业出租率下降，导致股价下滑，导致dividend被动升高。但是出租率下降必然带来现金减少问题，那么能继续保证dividend吗？如果不能，岂不是恶性循环了？

eastman47

马三哥 发表于 1-8-2015 23:58
会不会出现这种情况，例如某REIT因为旗下物业出租率下降，导致股价下滑，导致dividend被动升高。但是出租率 ...

Sabana...:)

teamaker

eastman47 发表于 2-8-2015 00:05
Sabana...

这是 SABANA 的一些数据：
市场价： 0.825
每股资产：1.06 （投资人可以77%的价格购买工业资产）
每股季度分红：0.018 - 合年度收益 9% （处于REITS高位，未来分红能力下降，以现在的价格可以维持在 7-8%水准。）
杠杆率： 38% （适中，还有借贷购买资产的空间。）

看多，看空， 基于投资人的位置了。