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楼主: 铜嫂选房

[房产] 买卖房,找铜牌,效率高,烦恼少

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发表于 5-11-2016 09:28:40|来自:新加坡 | 显示全部楼层
好!好!好!夫妻同干一行的不多,赞起来!!
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发表于 15-12-2016 15:55:59|来自:新加坡 | 显示全部楼层
小狮租房
发表于 7-6-2016 10:51:50| 这次买房得到铜牌和铜嫂的大力支持和帮助,买房前铜牌提供了大量的文字信息供参考,期间两位带我们看了不少楼盘,进行分析比对,最后我们买到了称心如意的房子,在此表示感谢。顺祝两位生意兴隆,万事如意!
帮顶!

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发表于 5-1-2017 22:08:15|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
生意真的是很好,无暇顾及太多客人。。。
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发表于 5-1-2017 23:08:38|来自:新加坡 | 显示全部楼层
Aquiles 发表于 5-1-2017 22:08
生意真的是很好,无暇顾及太多客人。。。

见笑了,我们生意一般,版上很多做公寓的后起之秀比我们收入高多了。

不过看到您这个回复还是吓了一跳,由于我们进取心不足,肯定哪里忽视了潜在客户了。抱歉抱歉。

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发表于 5-1-2017 23:58:53|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
铜牌推广者 发表于 5-1-2017 23:08
见笑了,我们生意一般,版上很多做公寓的后起之秀比我们收入高多了。

不过看到您这个回复还是吓了一跳, ...

咳。。。俺回新之前站内短消息,回来电话也打了,微信也加了。。。要留言了。。。然后。。。就没有然后了。。。。。

因为自己拖拉。。。又犹渘寡断的。。。就想是不是你们了解了所以不爱接我的单。。。我也不好意思再问。。。。。了[sweat]
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发表于 6-1-2017 02:40:12|来自:新加坡 | 显示全部楼层
Aquiles 发表于 5-1-2017 23:58
咳。。。俺回新之前站内短消息,回来电话也打了,微信也加了。。。要留言了。。。然后。。。就没有然后了 ...

咳。。。俺回新之前站内短消息,回来电话也打了,微信也加了。。。要留言了。。。然后。。。就没有然后了。。。。。

因为自己拖拉。。。又犹渘寡断的。。。就想是不是你们了解了所以不爱接我的单。。。我也不好意思再问。。。。。了


原来是这样。误会不浅。十分抱歉。不知是几时发生的事情?不知是否有机会补救?

由于我们有过下面的经验,导致我们对于还没有确定的客户,主动跟进很少:(卖房没有签EXCLUSIVE,买房还没开始看的,出租还没谈的)

买房的客户,看房前说得好好的,(有些甚至已经带他们看了几次房),突然失联不接电话了,刚做中介的时候我们不懂,客户跟我们说电话给孩子弄坏,或者没电了,我们都傻傻的相信。其实人家屋子都买好了。呵呵。后来,我们短信发给客户,如果客户2天没有回复,我们也就心领神会,不再继续跟进了。不过买房客户看过几次房后失联这种情况,已经很少发生在我们身上了。

卖房的客户,先微信联系了,有些甚至去家里看了,拍了照片,或者在外面谈了,给了客户资料,市场分析,报价建议。相见甚欢。客户说好当他们准备好了或者时间到了就找我们卖房,结果,就没有结果了,再也没有消息。
当然有些客户会给我们电话,告诉我们屋子给亲戚/朋友/同事在卖了,我们也很感谢他们的坦诚。
我们分析下来,由于我们有话直说,不会像有些中介那样天花乱坠,报价建议和客户理想可能的有一段距离,于是,客户就不要我们做了,找别人了。我们觉得这也挺正常的。所以我们不会主动跟进的。这也就是我说的不思进取。


看来您是等我们联系您,我们在等您准备好了联系我们。。。


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发表于 6-1-2017 02:41:13|来自:新加坡 | 显示全部楼层

不过以下情况,一般我们是不接的。
1)淡滨尼买房 -- 这么大的淡宾尼,10年从来没买成过,无缘。
2)有别的中介一起卖房的,除非事先说好,大家同意。
3)卖主不愿意听我们分析建议的,一味让我们卖登广告,卖屋子的。这种情况,即使卖主提出,我们也不会签EXCLUSIVE的,因为,签了我们就有责任,需要全力以赴。而我们知道,有些情况屋子不做调整,(价格,整洁状况,出租状态等)是卖不出去的,只会浪费大家的时间。
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发表于 7-1-2017 22:39:44|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
不是啊,就是回个话嘛。。。。其实可以理解,时间宝贵,以你们一次专注服务一位客户的原则下,自然是择优服务。真的理解。。
Screenshot_2017-01-06-10-35-09.png
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发表于 7-1-2017 23:37:43|来自:新加坡 | 显示全部楼层
Aquiles 发表于 7-1-2017 22:39
不是啊,就是回个话嘛。。。。其实可以理解,时间宝贵,以你们一次专注服务一位客户的原则下,自然是择优服 ...

看到了。



我问了铜嫂,真的是忽略了。万分抱歉。


那段时间是我们最烦心的时候。


以下链接的故事1交房,故事2 被交房的时候。
https://bbs.shichengad.com/thread-16136557-1-1.html


不知还有没有机会补救?您的屋子找到了?
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发表于 8-1-2017 15:54:28|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
没有关系。。。是我自己太乱,没底,胡思乱想了。。就是发个信息就好。。。就觉得你们可能觉得我太麻烦。。。想说你们应该很忙。。。。。
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