最近在看一个CONDO，这个租售比正常吗？

13818999484 · 发表于 28-7-2018 01:18:30|来自：新加坡

最近被人推荐了一套bukit timah地区的condo，900+年的产权。
售价在150万新币左右，但是租出去可能最多只有月租4000新币，这个情况正常吗？

我听说市中心50-60W的HDB，月租也有3000的

reconciler · 发表于 28-7-2018 04:55:51|来自：新加坡

condo租售比就是比HDB低一半啊

秋000风2010 · 发表于 28-7-2018 09:58:14|来自：新加坡

产权不是说了900年吗，武吉知马就是新加坡的富人区，现在的租市场就是这样的能出租出去都不错了

老鼠爱小米 · 发表于 28-7-2018 10:57:01|来自：新加坡

5、60万的组屋不是市中心，是市区，租金是2千多。
你说租3000的市中心的组屋，可能是红山、中巴鲁一带的，售价就不是5、60万了，而是70万以上。

无极芝麻本来就是公寓卖的贵，人家不是拿来出租赚钱的，他们是为了彰显富人区的身份，不缺那几个租金钱。如果要投资出租，不能买那个区的。

老鼠爱小米 · 发表于 28-7-2018 10:58:22|来自：新加坡

新加坡公寓整套租4000元的算是比较高的租金了。西部北部的公寓租金只有3000左右。

orchidji · 发表于 28-7-2018 11:10:26|来自：新加坡

3%左右租金收益率正常的

orchidji · 发表于 28-7-2018 11:11:08|来自：新加坡

但如果考虑空置，房产税，物业费，实际租金回报率更低一些

神秘辣椒 · 发表于 28-7-2018 11:28:17|来自：新加坡

150W 买的是900多年产权+名校资源+富人区邻里资源+居住地自豪感+舒适的居住环境+资产增值空间

租售比只能公寓对公寓比较，组屋对组屋比较。

ManulifeFA_Alex · 发表于 28-7-2018 12:19:02|来自：新加坡

我感觉现在平均租金收益率都没有3吧。。估计只有2还是2点多。。还要交这个费那个费。。空置率。。买家税。。最近又加的那5%。。收的租金还要交所得税。。算下来感觉很不划算啊。。买来自己住倒是无所谓。。那的房子我觉得会认识很多富人。。有很多资源。。

patriot3w · 发表于 28-7-2018 12:33:01|来自：新加坡

哪个condo？

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