你不能不看的买房攻略－全中文问与答附最新流程

xiaoo · 发表于 3-4-2007 06:43:00|来自：新加坡

一路看下来，楼主答复热情又有耐心。赞一个。：）正在考虑房屋贷款，想请教楼主：上面朋友提到posb的home ideal配套，优点是灵活性要好。不过有时缺点也很重要。希望楼主可以帮助分析它的缺点。；）DBS/POSB除此之外还有浮动/固定配套，对于目前1年/2年固定利率的配套，也请楼主能帮助分析缺点。谢谢楼主。

铜牌推广者 · 发表于 4-4-2007 00:15:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用xiaoo在2007-4-3 6:43:00的发言： 一路看下来，楼主答复热情又有耐心。赞一个。：）正在考虑房屋贷款，想请教楼主：上面朋友提到posb的home ideal配套，优点是灵活性要好。不过有时缺点也很重要。希望楼主可以帮助分析它的缺点。；）DBS/POSB除此之外还有浮动/固定配套，对于目前1年/2年固定利率的配套，也请楼主能帮助分析缺点。谢谢楼主。</div>上面朋友提到posb的home ideal配套，优点是灵活性要好。不过有时缺点也很重要。希望楼主可以帮助分析它的缺点。；）个人观点，仅供参考其实每个配套各有千秋，合适您的就是好配套。posb的home ideal配套拿的人多因为他除了灵活以外，跟HDB的利率挂钩是重要的一条。如果整个市场的利率起，只要HDB的房贷利率不变，你的房贷就保持。所谓的缺点，有人说：1，无律师费的回扣，2，如果市场上的利率跌到很低，你的利率就可能比别人高一大节了。DBS/POSB除此之外还有浮动/固定配套，对于目前1年/2年固定利率的配套，也请楼主能帮助分析缺点。这个配套跟别的银行差不多，优缺点和HOME IDEAL 相反。

浮の云 · 发表于 4-4-2007 09:17:00|来自：新加坡

楼主,本人是新加坡公民,父母前几年去世了,家里其他人都是pr,想问下1.我姐姐妹妹他们拿pr时候的护照因为户籍关系在中国不能续期,所以来不了新加坡,我1个人可以申请买房子么?2.我可以一次完成付款么?3.买组屋一定要用到CPF么?没有怎么办?

[此贴子已经被作者于2007-4-4 9:39:38编辑过]

slsl · 发表于 4-4-2007 10:11:00|来自：新加坡

很感谢LZ之前的帮助。我已经找到房子了。看LZ前面的评述“律师费＄1000－＄1500左右”请问这是包括所有的吗，能否推荐一下。。先谢谢了。。

yibei · 发表于 4-4-2007 21:11:00|来自：新加坡

置顶了，恭喜LZ~~~ 请问买二手公寓需要付哪些费用？买方是否要付中介费？99年,999年和永久的税费是一样的吗？从缴付定金到办完全部手续要多久？谢谢！

[此贴子已经被作者于2007-4-4 22:01:37编辑过]

铜牌推广者 · 发表于 5-4-2007 00:55:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用浮の云在2007-4-4 9:17:00的发言： 楼主,本人是新加坡公民,父母前几年去世了,家里其他人都是pr,想问下1.我姐姐妹妹他们拿pr时候的护照因为户籍关系在中国不能续期,所以来不了新加坡,我1个人可以申请买房子么?2.我可以一次完成付款么?3.买组屋一定要用到CPF么?没有怎么办? </div>楼主,本人是新加坡公民,父母前几年去世了,家里其他人都是pr,想问下1.我姐姐妹妹他们拿pr时候的护照因为户籍关系在中国不能续期,所以来不了新加坡,我1个人可以申请买房子么?您的姐妹是PR被取消了？还是中国护照没有了，来不了新加坡，但PR还在？我看没明白。除非您已是35岁以上的公民。否则1个人是不可以申请买HDB房子的。如果您的姐妹是PR被取消了，请再申请，或申请有6个月以上的长期准证，您们就可以联名组屋买了。如果您的姐姐妹妹他们只是中国护照过期了，来不了新加坡，但PR还在。那再申请一本护照就可以来了。您1个人可以买公寓。2.我可以一次完成付款么?可以3.买组屋一定要用到CPF么?不需要没有怎么办?可以用现金。一次付完。或银行贷款，然后现金支付分期付款。

铜牌推广者 · 发表于 5-4-2007 01:14:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用slsl在2007-4-4 10:11:00的发言： 很感谢LZ之前的帮助。我已经找到房子了。看LZ前面的评述“律师费＄1000－＄1500左右”请问这是包括所有的吗，能否推荐一下。。先谢谢了。。</div>“律师费＄1000－＄1500左右”请问这是包括所有的吗，能否推荐一下。。先谢谢了。。前面的帖子'律师费＄1000－＄1500左右'指的是银行贷款的卖方。买方银行贷款律师费是＄1800－2500。包括所有的费用了。

[此贴子已经被作者于2007-4-5 1:28:55编辑过]

铜牌推广者 · 发表于 5-4-2007 01:27:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用yibei在2007-4-4 21:11:00的发言： 置顶了，恭喜LZ~~~ 请问买二手公寓需要付哪些费用？买方是否要付中介费？99年,999年和永久的税费是一样的吗？从缴付定金到办完全部手续要多久？谢谢！  </div>请问买二手公寓需要付哪些费用？大项目来说，除了首期，还有印花税和律师费。买方是否要付中介费？一般不需要，除非特殊情况，比如卖方不给你的中介中介费，那就要你给啦。99年,999年和永久的税费是一样的吗？印花税一样的。从缴付定金到办完全部手续要多久？8－10周左右。