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楼主: 铜牌推广者

[房产] 你不能不看的买房攻略-全中文问与答 附最新流程

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发表于 22-4-2007 01:57:00|来自:新加坡 | 显示全部楼层
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>icecream123</i>在2007-4-21 11:59:00的发言:</b><br/><font color="#a344bb">请问义顺或者是三巴旺的私人公寓4房的,就是说有四个卧室的房子价格是多少,首付要付多少?私人公寓买完后可以马上出租吗?谢谢</font></div><p><font color="#ff0033" size="4">请问义顺或者是三巴旺的私人公寓4房的,就是说有四个卧室的房子价格是多少?</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">义顺或者是三巴旺的私人公寓4房并不多,600K左右吧,详情请查:</font></p><p><a href="http://spring.ura.gov.sg/lad/ore/real_estate/transaction.cfm"><font color="#0000ff" size="4">http://spring.ura.gov.sg/lad/ore/real_estate/transaction.cfm</font></a></p><p><font color="#ff0033" size="4">首付要付多少?</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">通常是1%,14天后,EXE OPT时4%。</font></p><p><font color="#ff0033" size="4">私人公寓买完后可以马上出租吗?</font></p><p><font color="#0909f7" size="4">是的。</font></p>
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发表于 22-4-2007 02:10:00|来自:新加坡 | 显示全部楼层
小狮租房
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>Feewing</i>在2007-4-21 16:02:00的发言:</b><br/><p>铜牌,我以前请教过你,谢谢你上次的回答,现在我已经看好房子了,想继续请教:</p><p>1:看中的房子估价230K,我们的成交价是245K,所以我们必须付15K的现金,不可以用CPF对吗?</p><p>2:我的先生刚申请到SC,所以我们选择了30K的补贴,这30K我们是否可以用来还首期或者是所有的印花税,律师费,手续费?</p><p>3:房子的首期的5%必须用现金吗?可以用CPF还所有的首期吗?</p><p>最后能不能请你帮我算出整个买房过程中我们所需要付的现金总数?我好早点准备起来,谢谢拉</p><br/></div><p><font color="#ff0066" size="4">铜牌,我以前请教过你,谢谢你上次的回答,现在我已经看好房子了,想继续请教:</font></p><p><font color="#ff0066" size="4">1:看中的房子估价230K,我们的成交价是245K,所以我们必须付15K的现金,不可以用CPF对吗?</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">不可以用CPF,对。</font></p><p><font color="#ff0066" size="4">2:我的先生刚申请到SC,所以我们选择了30K的补贴,这30K我们是否可以用来还首期或者是所有的印花税,律师费,手续费?</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">这30K可以用来还首期或者是所有的印花税,律师费。对。手续费要CASH</font></p><p><font color="#ff0033" size="4">3:房子的首期的5%必须用现金吗?可以用CPF还所有的首期吗?</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">HDB贷款的话,房子的首期的5%不须用现金,可以用CPF还所有的首期。</font></p><p><font color="#f70938" size="4">最后能不能请你帮我算出整个买房过程中我们所需要付的现金总数?</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">15K+177(估价)+80(登记)+中介费(1%+GST)+其他(少于300)</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">您的中介有责任在您看屋子之前把这些都解释给您知道的。</font></p><p></p>
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发表于 23-4-2007 08:56:00|来自:新加坡 | 显示全部楼层
<font color="#aa55aa" size="4">请问已经向银行申请了组屋贷款,是不是就不能再贷款买私人公寓了?</font>
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发表于 23-4-2007 14:21:00|来自:新加坡 | 显示全部楼层
请问楼主, 购买HDB的2手房需要购买的保险有那些,大概多少年费。。
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发表于 23-4-2007 14:54:00|来自:新加坡 | 显示全部楼层
<p>最基本的火险一定要购买,约S$7/年;</p><p>包括房屋内部结构和物件等的保险,主要看自己是否要保,可将最基本的火险升级来保,或另外购买;</p><p>房屋贷款保险是最重要的保险,基本人人需购买的</p>[em07][em07]
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发表于 23-4-2007 15:03:00|来自:新加坡 | 显示全部楼层
谢谢楼上的,其实我最关系的就是房屋贷款保险的年费,是怎么计算的阿。。
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发表于 23-4-2007 15:28:00|来自:新加坡 | 显示全部楼层
<p>曾经在帖中详细解释过,<a href="http://bbs.sgchinese.com/dispbbs.asp?boardID=194&amp;ID=603152&amp;page=1">http://bbs.sgchinese.com/dispbbs.asp?boardID=194&amp;ID=603152&amp;page=1</a>,不妨看看</p><p>有不明白的地方,可以进一步讨论</p>[em07][em07]
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发表于 23-4-2007 23:39:00|来自:新加坡 | 显示全部楼层
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>icecream123</i>在2007-4-23 8:56:00的发言:</b><br/><font color="#aa55aa" size="4">请问已经向银行申请了组屋贷款,是不是就不能再贷款买私人公寓了?</font></div><p><font color="#ff0066" size="4">请问已经向银行申请了组屋贷款,是不是就不能再贷款买私人公寓了?</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">可以的,只要您能申请到。</font></p>
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发表于 23-4-2007 23:45:00|来自:新加坡 | 显示全部楼层
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>slsl</i>在2007-4-23 14:21:00的发言:</b><br/>请问楼主, 购买HDB的2手房需要购买的保险有那些,大概多少年费。。</div><p><font color="#ff0033" size="4">请问楼主, 购买HDB的2手房需要购买的保险有那些,大概多少年费。。</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">最重要的是贷款保险,强制购买的。和您的年龄,性别,贷款方式,贷款额,贷款年限有关。</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">CPF的Home Protection Scheme (HPS) 计算如下:</font></p><p><a href="https://www.cpf.gov.sg/cpf_trans/ssl/bo/hps_inp.asp"><font color="#0000ff" size="4">https://www.cpf.gov.sg/cpf_trans/ssl/bo/hps_inp.asp</font></a></p>
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发表于 23-4-2007 23:48:00|来自:新加坡 | 显示全部楼层
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>逍遥居士</i>在2007-4-23 15:28:00的发言:</b><br/><p>曾经在帖中详细解释过,<a href="http://bbs.sgchinese.com/dispbbs.asp?boardID=194&amp;ID=603152&amp;page=1">http://bbs.sgchinese.com/dispbbs.asp?boardID=194&amp;ID=603152&amp;page=1</a>,不妨看看</p><p>有不明白的地方,可以进一步讨论</p>[em07][em07]</div><p></p><font color="#0000ff" size="4">谢谢逍遥居士,很实用的资讯。</font>[em17]
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