你不能不看的买房攻略－全中文问与答附最新流程

铜牌推广者 · 发表于 27-4-2007 22:39:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用jenny2004在2007-4-27 10:13:00的发言： lz真热心，谢谢，再问一下：在买房的时候，先生是SC，妻子是S'PR，这次享受30k的津贴，如果妻子以后转为SC，还可以在下次共同购房时享受30k的津贴吗？谢谢！</div>在买房的时候，先生是SC，妻子是S'PR，这次享受30k的津贴，如果妻子以后转为SC，还可以在下次共同购房时享受30k的津贴吗？不可以了。即使您要再买新的屋子，也须还LEVY（意思是把享受的津贴还出来，才能再享受优惠）。

[此贴子已经被作者于2007-4-27 22:39:10编辑过]

花开自在 · 发表于 28-4-2007 19:32:00|来自：新加坡

请问组屋的估价是怎么算出来的?现在我正在看组屋,发现很多组屋都是以高于估价一到两万的价格出售.假如估价是前一个月的平均售价,那么这么每个月都比上个月的估价高出一两万,一年下来岂不是要涨十几万? 好象不可能涨这么多吧?所以我真的很纳闷,这个估价究竟是怎么算出来的?

小飞猪 · 发表于 28-4-2007 22:13:00|来自：新加坡

请问：PR买了房子后，如果一直不在新加坡，5年后没有续上PR，那房子怎么办？会强制你卖掉吗？

铜牌推广者 · 发表于 29-4-2007 00:42:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用花开自在在2007-4-28 19:32:00的发言： 请问组屋的估价是怎么算出来的?现在我正在看组屋,发现很多组屋都是以高于估价一到两万的价格出售.假如估价是前一个月的平均售价,那么这么每个月都比上个月的估价高出一两万,一年下来岂不是要涨十几万? 好象不可能涨这么多吧?所以我真的很纳闷,这个估价究竟是怎么算出来的?</div>HDB的估价都包含哪些？地点，附近房屋的成交价格，楼层，朝向，装修时所用的材料，屋子的维护保养，等等。现在我正在看组屋,发现很多组屋都是以高于估价一到两万的价格出售.假如估价是前一个月的平均售价,那么这么每个月都比上个月的估价高出一两万,一年下来岂不是要涨十几万? 好象不可能涨这么多吧?估价并非一个月前的平均价。虽然很多组屋都是以高于估价一到两万的价格出售，也存在偏远地区旧屋子卖不出去的情况。现在是卖方市场，好的地点的屋子（特别是离地铁近的屋子）供不应求，成交价比估价高1，2甚至3万很普遍的。以这个趋势，一年涨好几万也不是不可能。

铜牌推广者 · 发表于 29-4-2007 00:46:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用小飞猪在2007-4-28 22:13:00的发言： 请问：PR买了房子后，如果一直不在新加坡，5年后没有续上PR，那房子怎么办？会强制你卖掉吗？</div>PR买了房子后，如果一直不在新加坡，5年后没有续上PR，那房子怎么办？会强制你卖掉吗？如果一直不在新加坡，5年后没有续上PR，说明你已不打算留在新加坡，政府认为你要房子也没有用。当然收回。

ydazhi · 发表于 29-4-2007 18:21:00|来自：新加坡

楼主你好，问一个有关HDB旧组屋翻新的问题。如果是PR，买的原来就是电梯层的组屋，翻新时会不会少给点钱呢？多谢

kellyapple · 发表于 29-4-2007 18:38:00|来自：新加坡

请问，现在hdb市场到底怎样阿？我打算买房子了，本来想在文理，或者Jurong East那边，但是有人说，现在那边5房式，executive都开价高出估价4，5万，今年涨得这么厉害了么？还是房东就是开价高？我看hdb 网站上的交易信息没有这么夸张阿。这两个地区高出估价多少比较合理？离地铁近的地段。

铜牌推广者 · 发表于 30-4-2007 01:25:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用ydazhi在2007-4-29 18:21:00的发言： 楼主你好，问一个有关HDB旧组屋翻新的问题。如果是PR，买的原来就是电梯层的组屋，翻新时会不会少给点钱呢？多谢</div>如果是PR，买的原来就是电梯层的组屋，翻新时会不会少给点钱呢？如果只是电梯翻新，（LUP），不须给钱。如果加多一间房，则要给100％。

铜牌推广者 · 发表于 30-4-2007 01:29:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用kellyapple在2007-4-29 18:38:00的发言： 请问，现在hdb市场到底怎样阿？我打算买房子了，本来想在文理，或者Jurong East那边，但是有人说，现在那边5房式，executive都开价高出估价4，5万，今年涨得这么厉害了么？还是房东就是开价高？我看hdb 网站上的交易信息没有这么夸张阿。这两个地区高出估价多少比较合理？离地铁近的地段。</div>我打算买房子了，本来想在文理，或者Jurong East那边，但是有人说，现在那边5房式，executive都开价高出估价4，5万，今年涨得这么厉害了么？还是房东就是开价高？我看hdb 网站上的交易信息没有这么夸张阿。这两个地区高出估价多少比较合理？离地铁近的地段。今年确实涨得这么厉害了，房东开价也高。存在即合理，这两个地区离地铁近的地段，4或5房，高出估价2－3万绝对正常的。

bnwbonbon · 发表于 1-5-2007 09:00:00|来自：新加坡

我4月份在Jurong West看了些4房，距离地铁都不算太远。有62x，66x, 65x等等。加价，少的有要9000的，多的到两万。还没有更多的。大部分要1万多。 5房的只是看了一家，好像要15000左右，装修费了不少功夫，只是我们不喜欢。上个星期中介告知另外两个5房信息，一个是加4-5万，一个加不到1万。 我的中介也说，那个要4-5万的乱开价，没有诚意，不建议我去看。 感觉现在市场有点乱。 楼主，如果说HDB上面的成交价信息实际上反映了2，3个月前的价格。那么您是否了解，最新的成交价涨了多少呢？ 新闻里好像说私宅价格上涨4%，是么？可是新闻又说上涨成分里，滨海湾,Orchard等等新建高档公寓的旺销所产生的影响很大。那么以前的私宅平均是否不会涨这么多呢？当然一切都在变化。 那么现在的卖主敢于喊比以前高的多的价格，是否也是认为HDB的价格也会明显上涨呢？楼主对于大趋势是如何看的？

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