你不能不看的买房攻略－全中文问与答附最新流程

51香水百合 · 发表于 7-5-2007 16:00:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用铜牌推广者在2007-5-4 0:37:00的发言： 夫妇都是ＰＲ买ＨＤＢ的房子，在第一次ＡＰＰＩＯＮＴＭＥＮＴ之前需要添ＯＰＴ和另一份红色的硬表格，，这个红色硬表格里有问夫妇分别在这个房子分担％的继承权，一共是两个选择项，是选第一项好，还是选第二项好？　我看上面的解释是说如果选择第一项后，如果夫妻双方任何一方死后，房子的所有权自动放在妻子和儿子的名下．是吗，如果选第二项会有什么后果？不太明白啊夫妻不是PR，也要填这张表的。是两个选择项，是选第一项好，还是选第二项好，看您的需要。简单的说JOINT－TENANCY 是所有的'屋主'有相同的权利，如果任何一屋主死后，房子的所有权自动分配在另外的屋主的名下。TENANCY IN COMMON 是每个屋主有不同或相同比例的权利。如果任何一屋主死后，他那部分的房子的所有权由遗嘱决定，而不是自动放另外的屋主的名下。大多数的夫妻选择JOINT－TENANCY   </div>谢谢你，明白了！[em01][em01][em01][em01][em01][em01][em01][em02]

累人 · 发表于 7-5-2007 21:31:00|来自：新加坡

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zbjgang · 发表于 7-5-2007 23:00:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用铜牌推广者在2007-5-6 0:11:00的发言： 1.已经拥有一套组屋的,是否不可以购买执行共管公寓?PR的话，可以买五年以上的执行共管公寓。</div>其实还是不很清楚,执行共管公寓和公寓的实质的区别是什么?如果说只是PR5年后可以买,外国人10年后可以买,我觉得以这种低廉的价格在市场上销售的话(我查过一些项目的图片,感觉配套和设施上与一般的公寓没有区别),是很有竞争力的.那还不如都买执行共管公寓,难道没有其他的限制吗>?真的搞不清楚.

铜牌推广者 · 发表于 8-5-2007 00:21:00|来自：新加坡

有个麻烦事情想请教LZ:我上个月看中了一套房子，马上就叫了押金。3天内，签好了银行贷款。结果房东却不想马上把材料呈交给HDB。说明一下，当初我们看重这个房子，其中一个很重要的原因是房东的中介说房东有其他住处，可以尽快让我们完成交易，甚至可以先让我们住进去（我们租的房子6月底到期，不能延）。结果，等我马上执行OPT了，他们却说拖晚一点呈给HDB。因为房东自己也在买房子。想两份同时交上去。把我们买房子的钱直接用来给他们买房子。这弄得我感觉被骗了。买的时候，说好了，尽快完成交易，现在他们却想拖。我这边不得不开始找房子了。房东还要我签一个什么东西，这样可以方便他们买房子的交易。我有点火了，告诉他们，让我6月底搬进去（可以算租他们房子，我交房租）我就签，不然不签。房东就说不行，说不帮他签的话，他可以找理由天天拖，不让我first appointment。反正我总是要多搬一次家了，我也无所谓了。不过，我想知道这种情况，房东能找怎样的理由，能将first appointment拖多久呢。 HDB有类似的规定吗？谢谢。请看您的OTP第4页，那里有日期说明执行日起多久需呈报给HDB。房东不能拖过那个日期。'因为房东自己也在买房子。想两份同时交上去。把我们买房子的钱直接用来给他们买房子'这种情况挺多的，但应在签OTP前讲明白。房东还要我签一个什么东西，这样可以方便他们买房子的交易。－－这是什么东西？建议您好好跟他们商量一下。

铜牌推广者 · 发表于 8-5-2007 00:26:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用3zhaogongzuo在2007-5-7 9:04:00的发言： <div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">请问是买方不要中介费用吗?(只是卖方支付?)通常是的，有时有例外。</div>请教一下：我是通过卖方的独家代理经纪，买到房子的。他在报纸上登了广告，我打电话给他看了房子，最后买了下来。请问我可以免中介费吗？</div>HDB还是公寓？签约前有没有协议？通常，没有协议的话，HDB1％＋GST，公寓不须。

铜牌推广者 · 发表于 8-5-2007 00:31:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用zbjgang在2007-5-7 23:00:00的发言： 其实还是不很清楚,执行共管公寓和公寓的实质的区别是什么?如果说只是PR5年后可以买,外国人10年后可以买,我觉得以这种低廉的价格在市场上销售的话(我查过一些项目的图片,感觉配套和设施上与一般的公寓没有区别),是很有竞争力的.那还不如都买执行共管公寓,难道没有其他的限制吗>?真的搞不清楚.</div>其实还是不很清楚,执行共管公寓和公寓的实质的区别是什么?如果说只是PR5年后可以买,外国人10年后可以买,我觉得以这种低廉的价格在市场上销售的话(我查过一些项目的图片,感觉配套和设施上与一般的公寓没有区别),是很有竞争力的.那还不如都买执行共管公寓,难道没有其他的限制吗>?真的搞不清楚.确实如此

charles757 · 发表于 8-5-2007 18:07:00|来自：新加坡

请问Jurong East, Bukit Batok一带的三房式组屋,PR每月需付多少元管理费给Town Council?谢谢!

铜牌推广者 · 发表于 8-5-2007 23:34:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用charles757在2007-5-8 18:07:00的发言： 请问Jurong East, Bukit Batok一带的三房式组屋,PR每月需付多少元管理费给Town Council?谢谢!</div>请问Jurong East, Bukit Batok一带的三房式组屋,PR每月需付多少元管理费给Town Council?不清楚，＄50－60吧，您可以打电话问 JURONG TOWN CUNCIL

jenniferqu · 发表于 10-5-2007 12:07:00|来自：新加坡

我想请教一下：我先生（PR)在结婚前和其他人（PR)合买了一套组屋。但是现在我们一起合住房子，实在是太小了，而且有时候也不是很方便。现在我们想另外再买一套组屋（现在的也可以）。但是对方即不肯卖也不肯买，我们应该怎么办？苦恼ing。是不是我先生不把手中的那一半卖掉就不可以再买其它的组屋？（因为我们也买不起公寓）。[em04]如果对方肯卖，我们双方需要付哪些费用？谢谢！[em01][em01][em01]

terrynfs · 发表于 10-5-2007 21:14:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用jenniferqu在2007-5-10 12:07:00的发言： 我想请教一下：我先生（PR)在结婚前和其他人（PR)合买了一套组屋。[em01][em01][em01]</div>没有直接亲属关系的2个PR也可以买组屋吗?需要哪些手续?

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