黑心房东吃钱案例/租房协议模版/小额法庭追讨租房押金

小灵仙儿

[BR]不知道楼主还记得我吗？就是那个打官司赢了却联络不到房东的那位。我们的事情又有新的进展了。
[BR] 
[BR]后来我们给房东打电话他还是一直不接，我们就去了以前我们租的房子，把我们的情况跟他的新房客讲了，并把法庭的order给他们看。他们表示也愿意与我们合作，说当月的房租先不给房东，等他把我们的事情解决好再交钱。
[BR] 
[BR]房东当月果然没有拿到房租，于是他觉得事情不解决不行了，但是又不愿全款还给我们，便写了一封信给法庭说他没有收到调解通知，我们提供的地址他已经把房子租出去了。其实我们当时给他打了电话，发了短信，还让我们的中介通知他过去取信。
[BR] 
[BR]后来法庭前几天给我们发了一份信，说前面的那封order暂时被搁置，要我们29号重新开庭，这次不是调解，是hearing。
[BR] 
[BR]事情真是一波三折。希望还没有签约或者是以后还会遇到签约情况的同志们都要打起一百二十万份精神，警惕这里的不道德房东，留好他们的居住地址，以备不时之需。

cheerxin

<p>：）加油加油！法官还是比较公正的。关键是执行的问题。你们遇到的房客不错，至少愿意配合你们。<br/></p>
<p>我报上已经有了报道，我也给那位记者写信了，希望可以引起更多人的关注。</p>

Tazy

<p>感谢楼主发了一个这么好的帖子,感谢~~</p>

小灵仙儿

[BR]如果大家都像楼主这样热情助人，心地善良相信这个社会会美好的多，也不会有这么多人为了这些本不应该发生的事情而苦恼和奔波了。
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[BR]我们上庭前找了一位学法律的朋友，为我们详细的分析了租赁合同和法院来信。对我们不利的地方就是我们的合同上没有写明房东需要在多长时间内退还我们的押金，而且我们也没有拍照作为证据。
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[BR]今天上庭，房东没去，房东太太去了；我们方只有那个签合同的男生可以进去。法官先让各自发言，之后对方可以就发言方的论点做出解释。最后法官为双方做出调解（虽然法院的传票上是写的hearing，但是程序上好像还是调解）。他先问我方2400的押金我们跟房东一方一半可不可以，我们方的那个男生说可以，然后法官又问房东，那个死女人竟然不同意，真是的了便宜还卖乖。但是最后就以押金一方得一半，水电费由我们自己出这样的结果而结束。
[BR]&nbsp;
[BR]我真的很生气，因为我们完全可以拿到比1200块钱多的押金，但是没有在合同上签字的人不可以进法庭，既然那个男生已经做出了决定，我们也只好尊重他，毕竟朋友比钱更重要。而且事情已经过了这么多月，我们耗心又耗力，事情既然解决了，我们就坦然面对吧，只是我这心里还是有点堵。哎~~~~~

cheerxin

<p>哈哈，小灵同志，我们正面积极的想一下，至少还拿回了一半不是么？也算是可以接受的结果。。。</p>
<p>谢谢你一直在这里更新你的案子的进展，让别人也看到，至少我们有地方可以讨到公道。<span class="username"></p></span>

小灵仙儿

<p>xin同志[em113]，千万不要谢我，是你给了我们这个平台，都可以说一下自己的经历，也警惕别人不要重蹈覆辙，你给予我们的帮助不是可以用金钱可以衡量的。</p>
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<p>我们顶你~~~</p>

priomse

我也有被房东吃押金也.<img height="76" src="http://bbs.sgchinese.com/images/emot/em53.gif" width="72"/>,而且也是理直气壮地,我们又是学生,来新不久,就欺负我们不懂,吃我们押金,其实真地有想过要告他,但我们都是学生,又不懂打官司这些事,就算把押金拿去当诉讼费也比被黑心二房东吃掉好,但那些事我们又不懂,没有人肯帮我们,真的很无助!!!!!!

小灵仙儿

<p>不知道楼上的现在去打官司还来不来的及。我们当初也考虑过就这样算了，谁也不少这几千块钱过日子，又怕打官司麻烦。但是换个角度想一想，我们都是刚从中国来，花得不是父母给的钱就是自己辛苦工作攒的钱，为什么平白无故的让别人霸占？他们证据确凿，几万块也给他们，但是无缘无故的不还押金，一块钱也跟他们据理力争。正所谓不争馒头争口气啊。</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>况且打官司没有我们想象中的那么难，楼主已经将每个步骤都解释得再详细不过了，根据这个程序走，如果你们真是被无良房东吞掉了，我相信法庭一定会给你一个满意的答复的。而且诉讼费真的很便宜，如果你们胜诉的话，就连这十块、二十块的诉讼费也由房东来出，到时还不气死他们？</p>
<p>&nbsp;</p>

唤醒回忆

<p><font face="Verdana">楼主这人真是没话说.感谢楼主.这个贴子不但给那些出了问题的人许多建议.也给正准备租房</font></p>
<p><font face="Verdana">的人很多提醒和帮助.</font></p>
<p><font face="Verdana">我之前也听朋友说过租房子尤其是租整套很麻烦.主要是关于屋里设施的损坏和清洗.看了楼主</font></p>
<p><font face="Verdana">的贴子后有了更深的认识.但我还有个问题.很多人都提到说拍照片做为证据.那打个比方:<br/>在入住的时候发现有些东西已经损坏,我们拍下照片作为证据.合同到期时,房主说以前是好的,</font></p>
<p><font face="Verdana">现在损坏了要求赔偿.于是我们出事照片.可是如果他说这个照片是你们弄坏了以后才照的怎么</font></p>
<p><font face="Verdana">办?虽然照片上有日期.可是相机的日期是可以改的啊,如果这样怎么证明照片是在入住的时候</font></p>
<p><font face="Verdana">拍的呢?</font></p>

唤醒回忆

<p><font face="Verdana">楼主这人真是没话说.感谢楼主.这个贴子不但给那些出了问题的人许多建议.也给正准备租房</font></p>
<p><font face="Verdana">的人很多提醒和帮助.</font></p>
<p><font face="Verdana">我之前也听朋友说过租房子尤其是租整套很麻烦.主要是关于屋里设施的损坏和清洗.看了楼主</font></p>
<p><font face="Verdana">的贴子后有了更深的认识.但我还有个问题.很多人都提到说拍照片做为证据.那打个比方:<br/>在入住的时候发现有些东西已经损坏,我们拍下照片作为证据.合同到期时,房主说以前是好的,</font></p>
<p><font face="Verdana">现在损坏了要求赔偿.于是我们出事照片.可是如果他说这个照片是你们弄坏了以后才照的怎么</font></p>
<p><font face="Verdana">办?虽然照片上有日期.可是相机的日期是可以改的啊,如果这样怎么证明照片是在入住的时候</font></p>
<p><font face="Verdana">拍的呢?</font></p>