聊聊 REITS

千股涨停

SGX的reinvest是公司主导的，分红的公司给投资者两个选择，要么受现金股息，要么用全部或者部分股息按照一个折扣价购买公司的股票。免手续费。

而美股的reinvest是券商主导的，分红的公司发现金股息，然后券商这里给你按照当天的价格买入，手续费该多少就是多少。

farma

千股涨停 发表于 4-4-2022 17:38
SGX的reinvest是公司主导的，分红的公司给投资者两个选择，要么受现金股息，要么用全部或者部分股息按照一 ...

IB也是这么操作的么？ IB里面还没有过reinvest 的经历。

千股涨停

farma 发表于 5-4-2022 08:49
IB也是这么操作的么？ IB里面还没有过reinvest 的经历。

IB也是分别处理的。
美股的话，IB有一个全局设置，叫做reinvest，你enable之后，只要美股发的股息，都会给你自动再投资。但是股息如果不够买一股的话，IB不会reinvest了。对QQQ这种股息率不高，但是股价却350以上的，还要扣30%的税，除非持仓几十万美金以上，否则每次都股息还真不够买一股。
SGX的话，IB会在Corperation action那边给一个提示，按照提示操作即可。

farma

千股涨停 发表于 5-4-2022 10:56
IB也是分别处理的。
美股的话，IB有一个全局设置，叫做reinvest，你enable之后，只要美股发的股息，都会 ...

多谢。美股几块钱的股息，还真买不了啥。  

千股涨停

千股涨停 发表于 5-4-2022 10:56
IB也是分别处理的。
美股的话，IB有一个全局设置，叫做reinvest，你enable之后，只要美股发的股息，都会 ...

刚算了一下，股息要买一股的话，按现在的股价，QQQ需要持仓45w美金，SPY需要持仓22w美金。

farma

为何酒店trust今日暴涨？？？

teamaker

farma 发表于 13-4-2022 15:38
为何酒店trust今日暴涨？？？

新加坡都这么开放了。REITs 应该都会向上走。

千股涨停

基本上美股那边涨，sg REITs就会涨。本地股市还是要看一哥那边的情况。

farma

加息预期升温，50-75 基点就是今年每次Fed开会的基调， 我觉得local reit 已经price in 这些因素， 目前价格挺诱人的，有闲钱的可以适当收一些，3A评级的A-Reit， 和BBB+ 的MIT， yield 也到了5.5%, 而且不少reit 绝大部分的贷款利率锁定，现在的感觉是加息预期影响reit 价格，暂不影响DPU，会是个不错的入场点。reit ETF 定投的话，可能也是不错的懒人选择， 2-3年的时间维度应该能看到微笑曲线。

teamaker

是的。本地REITs会继续上行。直到下个泡沫开始形成。