买卖房，找铜牌，效率高，烦恼少

铜嫂选房 · 发表于 30-7-2019 00:51:28|来自：美国

开盘两天售375单位星水嘉园尺价创EC纪录
发布/2019年7月29日 3:30 AM
来自/联合早报

位于榜鹅的星水嘉园开盘首周末售出46％的单位，平均尺价1080元。（城市发展提供）
Twitter Email

今年楼市首个新执行共管公寓（EC）星水嘉园（Piermont Grand）在开盘首两天售出375个或46％的单位，平均售价为每平方英尺1080元，创下EC尺价最高纪录。
位于榜鹅苏芒径（Sumang Walk）的星水嘉园，由城市发展（CDL）和TID公司联合发展。
城市发展星期天发表文告说，截至傍晚6时，在820个单位当中，有375个售出，是今年来销量最好的房地产项目。该项目有三卧房至五卧房单位，面积介于840至1701平方英尺，起跳价介于88万8000元至150万8000元。
文告说，245个单位的买家是第二次购屋者，占总单位数量的大约30％。根据建屋发展局目前的条例，EC开盘时30％的单位保留给第二次购屋者。由于已经满额，这次无法购得房子的第二次购屋者，可在一个月后从剩余单位中选购。
上一个推出市场的EC项目Rivercove Residences在去年4月开盘时，以创纪录的965元平均尺价卖出约500个单位，占总数的大约80％。现在628个单位已几乎售罄，中位数成交尺价约1000元。

铜嫂选房 · 发表于 30-7-2019 01:52:14|来自：美国

铜牌推广者 · 发表于 26-8-2019 22:47:58|来自：美国

今年唯一执行共管公寓星水嘉园速登7月销量冠军
发布/2019年8月25日 3:30 AM
文/李蕙心
来自/联合早报

20190825-caijing-table.pdf.jpg

执行共管公寓（EC）项目星水嘉园（Piermont Grand）7月开盘不久便卖出378个或46.1％的单位，迅速攀上该月的新私宅项目销售冠军。

位于榜鹅苏芒径（Sumang Walk）的星水嘉园是今年唯一的EC，售价比一般私宅低，因此引起许多买家关注。这个项目在开盘首两天售出375个单位，平均售价为每平方英尺1080元，创下EC尺价最高纪录。若按中位尺价来看，则是1107元。

星水嘉园由城市发展（CDL）和TID公司联合发展，有三卧房至五卧房单位，面积介于840至1701平方英尺，起跳价介于88万8000元至150万8000元。

排位第二的One Pearl Bank销量比星水嘉园少了近一半，在7月份售出197个单位；中位尺价为2353元，比星水嘉园高出112.5％。

该项目位于珍珠苑（Pearl Apartments）旧址，由凯德集团（CapitaLand）发展。项目开盘后的两天内卖出160个单位，以目前较淡静的房地产市场来看，反应不俗。

大众化霸级私宅项目聚宝园（Treasure at Tampines）曾是3月份的销量冠军，在7月滑落到第三位。尽管如此，这个项目上个月卖掉了119个单位，中位尺价为1325元。

由森联集团（Sim Lian）发展的聚宝园共有2203个单位，自3月开盘以来共售出其中的571个单位或25.9％，显示销量稳定。

另一个长时间受买家青睐的项目，是排位第四的悦湖苑（The Florence Residences）。

这个项目和聚宝园同样在3月推出市场，但规模小了约一半，有1410个单位。若加上在7月出售的112个单位，悦湖苑共售出了326个单位，中位尺价位1449元。

悦湖苑的价位比聚宝园略高，对注重价格的买家来说，吸引力较低。

占第五位置的是翠林苑（Parc Botannia），7月卖出了75个单位，中位尺价为1308元。这个位于盛港芬维尔路的项目至今已卖出了614个单位，占总数的83.5％。

这个中型私宅项目共有735个单位，由发展商星控股（Sing Holdings）与伟合控股（Wee Hur Holdings）联合发展。

市区重建局的最新数据显示，如果不包括EC，7月私宅销量环比上扬43.5％至1178个单位。

销量最高的是代表中档私宅的其他中央区（RCR），共卖出610个单位。代表大众化私宅的中央区以外（OCR）则有485个单位成交；高档私宅的核心中央区（CCR）则卖出83个单位。