已卖【店屋出售】能赚钱、能收租又能传给下一代的实龙岗永久地契店屋组合、欢迎咨询夏天87649720

[复制链接]

夏天看房

基本信息
发布人：	中介
商业地产：	店屋
地址：
邮编：	-
装修：	简单
地铁站：	-
楼层：	-
公交：	-
产权：	-
租金：	-
联系人：	夏天
电话：
邮箱：
主页：
QQ：	-
微信：	isaacmfz
位置：	-

本帖最后由夏天看房于 27-1-2023 11:27 编辑

已卖【永久地契】赚钱、能收租又能传给下一代的实龙岗永久地契店屋组合
实龙岗路六间毗邻的永久地契店屋第9区威基路62号住宅楼

实龙岗路 322 – 332 号 (322-332 Serangoon Road) 的六间毗邻永久地契店屋，将以 S$6,300 万新元的参考价进行集体出售招标。

六间双层店屋就在第8区，每间单位都有租客：底层出租给包括 ABC Nasi Kandar 以及不同中餐馆在内的餐馆及餐饮业运营商，而二楼空间则全数租给公共娱乐运营商。

店屋组合位于实龙岗路和吉真那路(Kitchener Road)交界处，有面向两条路的双临街面。除了拥有出众的街上能见度，这些店屋由多家商场、酒店和住宅项目所环绕，能为店屋带来源源不绝的访客。

人流量大又靠近地铁站的永久地契商用地产在市场上称得上是凤毛麟角。

店屋的这些属性将助新买家获得租金收入增长，及长期可持续的资本增值。

这项资产对外国人、高净值人士和家族办公室来说极具吸引力，因为商用物业无需支付额外买方印花税(ABSD)和卖方印花税(SSD)。

【重新开发潜力】

此外，这些店屋并没有受到保护，买家可以选择持有它们换取长期被动收入，或者在未来重新开发它们，借由建筑面积扩大的可能性来解锁更大的价值。

根据市建局2019年发展总蓝图，这六间店屋的总土地面积约为 9,042sqft (约840平方米)

永久地契地段目前被划作商业用途，总容积率为 3.0。

这块土地或将有机会重新开发成一栋六层高、总建筑楼面 27,125sqft 的商用建筑。

按重新开发后的 27,125sqft (约2520平方米) 建筑楼面，S$6,300 万的参考价能换算成平均容积率每平方英尺 (psf ppr) S$2,322。

【周围商场与酒店】

Centrium Square (店屋旁)

城市广场 (店屋对面)City Square Mall慕斯达法购物中心 Mustafa Centre吉真宾乐雅酒店 Parkroyal on Kitchener Road新加坡小印度假日酒店Holiday Inn Singapore Little India斐瑞医院Farrer Park Hospital

店屋位于市区边缘，距离马路对面的东北线花拉公园地铁站 (Farrer Park MRT)少于200米，乘搭公共交通工具即可轻松抵达。

询问热线，请打:

姓名: 林夏天

电话: