你不能不看的买房攻略－全中文问与答附最新流程

xjnova · 发表于 12-5-2016 08:26:49|来自：新加坡

铜牌又要麻烦你了，我朋友提醒我1st appointment的时候要检查水管的情况，怕有漏水。可是跟我的agent问，他说检查出来有问题也没办法。之前看房，签OTP没有仔细检查水管这些。我现在还没到1st appointment,想问下如果我1st appointment后检查出有水管或者别的问题可不可以跟屋主或者HDB申诉。对了忘记说了我买的resale HDB.

铜牌推广者 · 发表于 14-5-2016 11:06:36|来自：新加坡

xjnova 发表于 12-5-2016 08:26
铜牌又要麻烦你了，我朋友提醒我1st appointment的时候要检查水管的情况，怕有漏水。可是跟我的agent问，他 ...

铜牌又要麻烦你了，我朋友提醒我1st appointment的时候要检查水管的情况，怕有漏水。可是跟我的agent问，他说检查出来有问题也没办法。之前看房，签OTP没有仔细检查水管这些。我现在还没到1st appointment,想问下如果我1st appointment后检查出有水管或者别的问题可不可以跟屋主或者HDB申诉。对了忘记说了我买的resale HDB.

你朋友应该提醒你看房时检查。
1ST appt时屋子是SELLER的，不经允许，你并不能进入。completion 前想再去看房，需要卖主同意。
COMPLETION的前一天或当天，卖主应该让你去确认屋子已经搬空，交易完成后你可以迁入。

严重漏水，HDB官员检查屋子时已经帮你把关。
小漏水，你即使现在看到了，也只确实能拿到屋子后再处理了。卖主有权不做的。
申诉没有用的。

prczys · 发表于 2-6-2016 12:07:22|来自：新加坡

铜牌大大你好。我和我老公的citizenship快要批下来了（做完了三部曲了，在等final approval letter），想问问我们什么时候可以开始找中介看房。假设我们很快就能找到满意的房子，那啥时候开始找中介不会因为公民没批下来而被卡住呢？谢谢！

北方红太阳 · 发表于 2-6-2016 12:23:20|来自：新加坡

铜牌推广者 · 发表于 2-6-2016 22:55:07|来自：新加坡

prczys 发表于 2-6-2016 12:07
铜牌大大你好。我和我老公的citizenship快要批下来了（做完了三部曲了，在等final approval letter），想问 ...

铜牌大大你好。我和我老公的citizenship快要批下来了（做完了三部曲了，在等final approval letter），想问问我们什么时候可以开始找中介看房。

拿到护照，立刻申请HLE，拿到HLE，定下预算，地点，然后找房。
现在的行情，看房过程可以是很快的。不过，如果身份还没有拿到，或者HLE 还没有拿到，那看中了也不能下手，过几天被人买走了更郁闷，所以，不急在一时。

假设我们很快就能找到满意的房子，那啥时候开始找中介不会因为公民没批下来而被卡住呢？谢谢！
有预算，有地点的话，本来看房就是很快的，所以，拿到身份再看房不迟。

prczys · 发表于 3-6-2016 11:01:06|来自：新加坡

铜牌推广者发表于 2-6-2016 22:55
铜牌大大你好。我和我老公的citizenship快要批下来了（做完了三部曲了，在等final approval letter），想 ...

谢谢铜牌大大！

hello3000 · 发表于 7-6-2016 11:37:37|来自：新加坡

铜牌大哥，有几个问题要向您咨询一下。我们公民+PR，只有一套2手HDB，马上就满5年了，从未买过BTO
1）如果保留HDB买公寓，有额外买家税吗？
2）如果卖掉HDB买公寓，有额外买家税吗？
3）如果要换个2手的HDB，买卖一般是同时进行呢还是先买后卖呢？
4）如果换了二手HDB，是不是5年内就不能在中国买房子了呢
5）我们目前在中国没有房产，想在国内买一套，请问必须等MOP满了才能买吗还是没有限制？

另外替朋友咨询一下，他刚来新加坡工作不久，作为外国人买公寓要交多少税啊？如果拿到pr了，买公寓要等三年吗？

不好意思，比较困惑所以问题比较多。感谢您长期的无私付出。

wl9188 · 发表于 7-6-2016 20:04:25|来自：新加坡

请教铜牌大哥关于HDB flat floor area 是从外墙算起，还是去除所有墙的厚度，只是算内部的使用面积？

铜牌推广者 · 发表于 7-6-2016 21:36:55|来自：新加坡

hello3000 发表于 7-6-2016 11:37
铜牌大哥，有几个问题要向您咨询一下。我们公民+PR，只有一套2手HDB，马上就满5年了，从未买过BTO
1）如果 ...

铜牌大哥，有几个问题要向您咨询一下。我们公民+PR，只有一套2手HDB，马上就满5年了，从未买过BTO
1）如果保留HDB买公寓，有额外买家税吗？'有的。ABSD 公民第二套 7%，PR 第二套，10%，联名买10%。

2）如果卖掉HDB买公寓，有额外买家税吗？
没有。

3）如果要换个2手的HDB，买卖一般是同时进行呢还是先买后卖呢？
如果贷款不是问题的话，建议是先买，再卖，这样不会太着急。

4）如果换了二手HDB，是不是5年内就不能在中国买房子了呢
是的。

5）我们目前在中国没有房产，想在国内买一套，请问必须等MOP满了才能买吗还是没有限制？
按规定，需要MOP满了才买。

另外替朋友咨询一下，他刚来新加坡工作不久，作为外国人买公寓要交多少税啊？
15%的ABSD，3%-5400 的普通税。

如果拿到pr了，买公寓要等三年吗？
不用。