你不能不看的买房攻略－全中文问与答 附最新流程

miaomimi11

铜牌推广者 发表于 17-2-2016 23:21
请教铜牌大哥，我家是公民+PR，准备买第一套房。最近去看了choa chu kang的新EC Sol Acres，觉得还不错， ...

非常感谢！

liang19858

铜牌推广者 发表于 17-2-2016 23:28
铜牌大哥，关于HLE的问题想请教下。我老婆现在不是PR，所以没有CPF。但是申请HLE的时候，还是要求我提供 ...

谢谢铜大哥，写没有工作也是万不得已。目前她在新加坡是有工作的，但是没有CPF。而且我在申请HLE的时候，已经写她是Occupier了。这样还是被要求提供CPF。

还是我哪个步骤做错了？

onetime

咨询铜牌美女，记得09年拿PR的时候还打过电话咨询，真心很感谢。想了很久，申请了SC，等了很久，也批了。现在想换个HDB。基本上区域什么的已经锁定，要求也很明确，当然选择余地也很少。想学着朋友自己买。想问问公民买HDB的最新步骤？多谢了。
还有现在是不是规定买卖不能一个中介了啊？

铜牌推广者

liang19858 发表于 19-2-2016 11:59
谢谢铜大哥，写没有工作也是万不得已。目前她在新加坡是有工作的，但是没有CPF。而且我在申请HLE的时候， ...

谢谢铜大哥，写没有工作也是万不得已。目前她在新加坡是有工作的，但是没有CPF。而且我在申请HLE的时候，已经写她是Occupier了。这样还是被要求提供CPF。

还是我哪个步骤做错了？


有工作没有CPF，那是自由职业者？可以CPF直接写‘零’吗？因为没有看到申请到那个步骤，真回答不了。

铜牌推广者

onetime 发表于 24-2-2016 10:24
咨询铜牌美女，记得09年拿PR的时候还打过电话咨询，真心很感谢。想了很久，申请了SC，等了很久，也批了。现 ...

咨询铜牌美女，记得09年拿PR的时候还打过电话咨询，真心很感谢。想了很久，申请了SC，等了很久，也批了。现在想换个HDB。基本上区域什么的已经锁定，要求也很明确，当然选择余地也很少。想学着朋友自己买。想问问公民买HDB的最新步骤？多谢了。
建议买BTO呗。
买2手房，步骤是一样的，公民先做HLE，定预算。
然后跟着本帖第一楼的流程，别忘记做买家CHECKLIST。

还有现在是不是规定买卖不能一个中介了啊？

是的，放心吧，卖主的中介是不会收你中介费的。
不过有一种情况，有些卖主的中介，自己不登广告，广告都给团队成员登。如果中介打电话过去，团员会把正主（卖家中介）的电话给买家中介，如果买家打去，那他就成了买家中介，你需要付中介费。
这个你事先要了解清楚。
祝你成功。

onetime

铜牌推广者 发表于 25-2-2016 00:39
咨询铜牌美女，记得09年拿PR的时候还打过电话咨询，真心很感谢。想了很久，申请了SC，等了很久，也批了。 ...

谢谢1 ，买家的checklist,的作用是神马

铜牌推广者

这张帖子到今天，破了 90万的点击率。感谢大家的支持。
截图留念一下。不知啥时破百万呢。

baihe

你好。最近因为孩子上学刚来新加坡定居。老公新加坡本地人。我们结婚12年了，我拿pr也快10年了（不打算申请公民）。之前因为工作的原因一直在中国生活。现在来新加坡了。老公15年前有一段婚姻。我们现在住的组屋就是当时的。和前妻离婚后买回了另一半。到现在已经还完贷款了。我现在没有工作。 有几个问题想请教。
1.现在这个组屋不会因为我们结婚了就自动有我的名字了，是需要我老公去加上去的是吗？
2.不打算卖掉现在的这个组屋，我们现在这种情况可以买公寓吗？我们联名买？还是可以我自己的名字买？如果我自己的名字买因为没有工作贷款下不来是吗？
3.如果可以我自己的名字买，算我自己的还是夫妻共有的？
4.我父母想在新加坡买个公寓，他们不会来住。请问这种情况下。是不是外国人买公寓会税很高？是已他们的名义买好还是我这个pr买好。


  非常感谢

铜牌推广者

baihe 发表于 1-3-2016 17:30
你好。最近因为孩子上学刚来新加坡定居。老公新加坡本地人。我们结婚12年了，我拿pr也快10年了（不打算申请 ...

你好。最近因为孩子上学刚来新加坡定居。老公新加坡本地人。我们结婚12年了，我拿pr也快10年了（不打算申请公民）。之前因为工作的原因一直在中国生活。现在来新加坡了。老公15年前有一段婚姻。我们现在住的组屋就是当时的。和前妻离婚后买回了另一半。到现在已经还完贷款了。我现在没有工作。 有几个问题想请教。
1.现在这个组屋不会因为我们结婚了就自动有我的名字了，是需要我老公去加上去的是吗？

是的。

2.不打算卖掉现在的这个组屋，我们现在这种情况可以买公寓吗？
可以。因为MOP已过。

我们联名买？还是可以我自己的名字买？
都可以。因为MOP已过。

如果我自己的名字买因为没有工作贷款下不来是吗？
是的，如果你没有工作，就不能贷款。

3.如果可以我自己的名字买，算我自己的还是夫妻共有的？
如果你自己用现金购买，或者你符合贷款条件，就可以只放你的名字。

4.我父母想在新加坡买个公寓，他们不会来住。请问这种情况下。是不是外国人买公寓会税很高？是已他们的名义买好还是我这个pr买好。


在不考虑贷款的情况下（注意只有屋主才能贷款，假设你们无需贷款，或符合贷款条件）
用你父母的名义，外国人，买方额外印花税 15%
用你的名义，PR，第一套，，买家额外印花税 5%
用你和先生的名义，SC，第二套，买方额外印花税 7%
用你先生的名义，SC，第二套，买方额外印花税 7%

piezolbs

铜牌 bto今年四季度要拿钥匙，想请教几个关于bto的问题，望能解答。多谢！1. hdb一般在什么时候通知拿钥匙？我什么时候卖现在的Hdb 呢？2. 如果拿hdb贷款，什么时候办理？和我现在未付清的银行贷款如何桥接呢？我什么时候卖房合适？3. 买房后进入cpf oa中的钱能否以后偿还新的hdb贷款？谢谢贷款