黑心房东吃钱案例/租房协议模版/小额法庭追讨租房押金

小灵仙儿 · 发表于 5-3-2008 14:44:00|来自：新加坡

真的非常感谢你对于我的帮助，你给出的解答已经很详细了，麻烦你了。借用247楼的话“你真是个有心人”，这个帖子我一定会顶到底~！希望你能把你的事情进展也多给我们说一下，我们都支持你。希望你一切顺利。

cheerxin · 发表于 9-3-2008 17:32:00|来自：新加坡

很遗憾，事情的进展是最后我还是没有拿到钱。小额法庭法官判定对方归还我的押金。可是我没有办法强制执行，因为对方是个空壳公司，根本没有可以供我执行的资产。民事案件的执行一直是个大问题，我以前在国内因为工作的关系遇到过一次，没想到在这里还是遇到了。应该说，这个黑心的二房东的确非常优秀，很好的利用了法律的漏洞，让你赢了官司也拿不回钱。理论上我想我可以找到足够多的案例(比如之前的租客无一例外没有拿到押金)来试图证明他欺诈，但是这种刑事案件的定罪要远远比民事案件复杂，精力耗费巨大。从事实上造成的后果和金额上来看，除非真的遇到好像严打树典型这样的机会，否则我很难赢得。所以，我只好把我自己的经历写下来，希望大家吸取教训，至少不要被同一个奸商欺负。也是个很好的教训。

小灵仙儿 · 发表于 10-3-2008 15:29:00|来自：新加坡

看了你的事情处理结果，我真的很失望，也很气愤！没来新加坡之前，总是听别人形容新加坡是一个环境优美，法制健全的国家，没想到她也跟中国一样有很多法律漏洞，很多赢了官司却无法执行的案例。[em19]我上周六刚去了小额法庭，工作人员特热情，事情办得也很顺利，不到半个钟头就搞定了，我们被告知本月20号上午<span style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #222222; LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: "Times New Roman","serif"; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-ansi-language: EN-SG;">consultation<span style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: "Times New Roman","serif"; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-ansi-language: EN-SG;"> 。我当时还信心满满，以为真的找到了一个可以为我们作主的地方，现在看起来其实不然。[em06]不过我们告的是个人，不是公司，房东既有房产，又有工作，希望执行起来不会这么困难。不过听说强制执行的话也只可以查封房东的家具，不知道是不是真的。[em16]不知道楼主一共损失了多少钱，但是换个角度去想想还是值得的，它真的为我们大家换来了珍贵的经验和教训，我们非常感谢你。

小灵仙儿 · 发表于 10-3-2008 15:34:00|来自：新加坡

不知道是不是小额法庭搬了地方，我们周六去的小额法庭地址与楼主写得不太一样，可能小额法庭有两个办公地址，希望明白的人士，可以给我们解释一下，呵呵。我们去的地址是：Small Claims Tribunals 1st Level , Subordinate Courts, 1 Havelock Square, Singapore 059724

liuweina2002 · 发表于 10-3-2008 20:51:00|来自：新加坡

不知道楼主还能不能看到我的回复,首先真的很感谢楼主这么用心,我们现在也遇到这了种类似的情况,现在也是又报警又去刑事法庭去告了,但两个星期过去了,没有收到法庭寄来的任何信,他们只是说让等,如果一个月还没有收到法庭寄来的信就去初级法庭问,但我真的很着急.我们本来有去小额赔偿的,我们是初中介和房东一起骗了,中介收了１２００元中介费,房东收了４８００元,但是等我们搬的时候里面居然还住着人,房东说把钱还给我们但之后就不见人了,中介也一直拖来拖去,中介费也不还我们.我们因为并不知道房东除了出租房子的地址以外的居住地址,所以小额赔偿那边说没办法寄信给房东,就没有受理.我们才又去的刑事法庭那边.最后在我们的努力下法官受理了这个案子.但是到现在这么多天了一点消息也没有了,我们只能干着急.因此希望可以得到楼主的一些帮助,我的ＱＱ号：８２５３６５３１.电话号码：９０４１８３５６.我姓刘,希望楼主或者其它有过这种事情经验的好心朋友,或者是律师朋友可以帮我们一下,谢谢大家了！我们一共被骗了６１００新币.我们现在也在网上发帖子,希望可以连合也被骗的人,但是又不知道通过什么方法来拿回自己的钱的朋友,一起上诉或者想一些办法帮助大家也把钱要回来.　　钱对我们来说很重要,但是做为中国人,我们争的更应该是一口气,凭什么让他们新加坡人就这样骗我们,我们也可以通过正当权力保护我们自己,希望大被骗的朋友一定不要怕麻烦,团结就是力量的！如果有被骗的朋友看到回复也可以加我ＱＱ或打我电话.再次感谢楼主和好心人！祝大家在新加坡顺利完成学业.找到一份好工作,挣够钱早日回到自己的家园！

cheerxin · 发表于 11-3-2008 14:03:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"> 以下是引用小灵仙儿在2008-3-10 15:29:00的发言： </div>看了你的事情处理结果，我真的很失望，也很气愤！没来新加坡之前，总是听别人形容新加坡是一个环境优美，法制健全的国家，没想到她也跟中国一样有很多法律漏洞，很多赢了官司却无法执行的案例。[em19]我上周六刚去了小额法庭，工作人员特热情，事情办得也很顺利，不到半个钟头就搞定了，我们被告知本月20号上午<span style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #222222; LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-ansi-language: EN-SG;">consultation<span style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 115%; FONT-FAMILY: 'Times New Roman','serif'; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-ansi-language: EN-SG;"> 。我当时还信心满满，以为真的找到了一个可以为我们作主的地方，现在看起来其实不然。[em06]不过我们告的是个人，不是公司，房东既有房产，又有工作，希望执行起来不会这么困难。不过听说强制执行的话也只可以查封房东的家具，不知道是不是真的。[em16]不知道楼主一共损失了多少钱，但是换个角度去想想还是值得的，它真的为我们大家换来了珍贵的经验和教训，我们非常感谢你。[em01]其实哪里都一样，总有哪些喜欢骗人骗钱的不法之徒。我在中国遇到过，在新加坡遇到过，在英国，在美国也都遇到过。至少，新加坡还有个说理的地方，所以还不算最坏：）只要不是个空壳公司，你就有机会强制执行：他的固定资产，床阿，写字台阿，都可以的。我相信走到小额法庭这一步，已经不仅仅为了钱的问题，我们花了的时间，精力，已经不是金钱可以计算的。是心中的这口气支持着我：无论如何不可以让这样没有道德廉耻的人轻松过关。

cheerxin · 发表于 11-3-2008 14:07:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用liuweina2002在2008-3-10 20:51:00的发言： 不知道楼主还能不能看到我的回复,首先真的很感谢楼主这么用心,我们现在也遇到这了种类似的情况,现在也是又报警又去刑事法庭去告了,但两个星期过去了,没有收到法庭寄来的任何信,他们只是说让等,如果一个月还没有收到法庭寄来的信就去初级法庭问,但我真的很着急.我们本来有去小额赔偿的,我们是初中介和房东一起骗了,中介收了１２００元中介费,房东收了４８００元,但是等我们搬的时候里面居然还住着人,房东说把钱还给我们但之后就不见人了,中介也一直拖来拖去,中介费也不还我们.我们因为并不知道房东除了出租房子的地址以外的居住地址,所以小额赔偿那边说没办法寄信给房东,就没有受理.我们才又去的刑事法庭那边.最后在我们的努力下法官受理了这个案子.但是到现在这么多天了一点消息也没有了,我们只能干着急.因此希望可以得到楼主的一些帮助,我的ＱＱ号：８２５３６５３１.电话号码：９０４１８３５６.我姓刘,希望楼主或者其它有过这种事情经验的好心朋友,或者是律师朋友可以帮我们一下,谢谢大家了！我们一共被骗了６１００新币.我们现在也在网上发帖子,希望可以连合也被骗的人,但是又不知道通过什么方法来拿回自己的钱的朋友,一起上诉或者想一些办法帮助大家也把钱要回来.　　钱对我们来说很重要,但是做为中国人,我们争的更应该是一口气,凭什么让他们新加坡人就这样骗我们,我们也可以通过正当权力保护我们自己,希望大被骗的朋友一定不要怕麻烦,团结就是力量的！如果有被骗的朋友看到回复也可以加我ＱＱ或打我电话.再次感谢楼主和好心人！祝大家在新加坡顺利完成学业.找到一份好工作,挣够钱早日回到自己的家园！</div>同情一下你的遭遇，我相信你不是第一个，也不是最后一个受害者。很抱歉，我不是法律专业也没有这个事情的经历，所以可能帮不到你。不过如果你愿意，我希望可以把你的遭遇和整个过程收录到我的这个帖子里去，以此来警示更多的人。还是这句话，一定要依法据理力争，斗争到底。这样下次他们再要欺负我们中国人的时候，就要掂量掂量了。祝你好运！

bfbaobao2005 · 发表于 15-3-2008 17:58:00|来自：新加坡

已经判我赢了，可是房东不要还钱，应该怎么办？

酸可乐 · 发表于 16-3-2008 17:18:00|来自：新加坡

支持！

liuweina2002 · 发表于 17-3-2008 22:33:00|来自：新加坡

在找房一定要看一下或租房被骗者请进来[原创] 来新加坡留学本来是件挺好的事情,为了各方面方便,和朋友或同学一起在外面租房子也是许多留学生的选择.然而,在租房的过程中您是否被房东或者是中介欺骗过呢？您是选择了沉默还是选择了反抗呢？如果您也有被骗或者现在也被人骗了,希望我们大家可以团结起来,一起讨回我们的东西,拿回属于我们的一切.告诉新加坡人,我们中国人不是沉默的羔羊！！！下面我先向大家讲一下我在租房过程中受骗的经过,第一是想给那些没有租房子但想租房子的人提个醒,第二是希望受过骗的朋友可以加入到我们的行列中来,我们一起来讨回我们应得的东西. 　　我是来新加坡留学的学生,半年之后,也就是２００７年的１２月１７号,同学在狮城论坛看到一个贴子说是盛港有一套三居的政府组屋１２００元每月,是中介发布的信息，于是同学立即拨通了中介的电话,问了房子的情况,并约好了第二天看房,之后又打电话给我,说一起去看房,由于我们都觉得房子价格过于便宜,所以怕上当,但同学说是中介担保应该不会有什么问题的,所以还是抱着侥幸的心理去看了.放学后我们直奔盛港,当时有很多人看房子,好几个中介都带人看,那形势看上去大家好像都对这套房子特别感兴趣,而且房子还可以,于是中介就带着所有看房子的人下去了.来到楼下就看到房东,看到有许多人想租,房东开价１３００元,但是前提是要提在搬进去之前交三个月的房租.当时我们一听这个心里有些不放心.中介跟大家解释说是因为房东的朋友出了点事情,跟别人打架打坏了住进了医院,所以急需用钱,才这么便宜出租的,要求就是先交清三个月房租. 　　我跟同学商量了一下,同学说既然是中介担保的应该就不会有问题的,而且当时的确是有很多人想签的,有一个中介好像看出我们很想租了,于是把我们叫到一边说你给我一个月的房租的钱我保证这个房子租给你们１２００元,＜中介费应该产半个月的房租的＞后来我们同意了.因为房子真的很便宜而且这样也很划算.１２００元的中介费再加三个月的房租３６００元一共是４８００元,我们当时都没有这么多钱,于是跟打仗似的开使四处跟同学朋友借钱,终于在当天晚上７点多把钱凑齐了.房东当时说我们要在住进去的当天把后三个月的房租也一起交清.也就是说我们住进去就要一下交清半年的房租.我们跟他讲我们没有那么多钱,能不能后三个月的钱等我们回国了再给他,他当时同意说可以.签合同的时候其实我很疑惑,因为虽然我没有在新加坡租过房子,但在中国是有租过的,合同是很厚的,而且很正式,根本不像我们现在签的只有一张纸而已,于是我就问中介,他们再三保证说没有问题,还说自己是新加坡很大的中介,肯定不会有问题,我又问有过租房经验的同学,他说也没有问题,于是就把合同签了.当时是房子要１月二十号才能到期,也就是一月二十号我们才能住进去.十二月底我们就全部放假回家了,房东说现在里面住着人,要一月二十号才能给钥匙呢,所以我们就把后期钥匙的交接手续交给了一位在新加坡的朋友,到一月二十号的时候让他给我们跟房东要钥匙. 　　第二天我们拿着合同去学校上课,问我们老师合同是不是正常,老师说她有租房,但合同比这个厚很多,而且比这个正式很多,我当时就有些后悔和担心,但是老师看完里面附有房东的身份证,和房屋的持有证所以也没有说不正常,只是提醒我们小心一点.于是有已经租过房子的同学跟我讲最好是去做一个房屋公证,我听完也觉得有必要去,但是跟我一起租房子的同学说拿给跟他一起住的哥哥姐姐看了说没有问题,而且他们租的房子也没有公证,不需要做公证,最终我们还是没有去做公证. 　　又过了一天我们把房东约出来,改了一下房屋的租房者的名字,房东主动提出来,说考虑到我们是学生,另外那三个月的钱可以回国后先让我们交一个月的也就是一千二百,还有一个月的水电费的压金一百元,也就是回国后再打给他１３００元,当时我们还很感激他.回国后我们把钱打给同学,再让在新加坡的同学在一月二十号的那天去取钥匙,然后把１３００元给房东.就这样过了春节,我们同学回来后已经是二月１８号了,他２２号上午去拿着钥匙到租的房子那边看,却发现里面还住着人,因为房东说一月二十号最多一月２８号他们就会搬走的.再用那三把钥匙开门,居然都打不开.他发现不对就给房东打电话,没想到房东态度还很好,说房子是不租给我们了,本来想跟我们讲的,把所有的钱一共连中介费６１００元都还给我们,并且答应还赔偿损失.当时同学打电话给我跟我说了事情的经过,我就说肯定是被骗了,到了晚上他们给房东打电话,房东说晚上会把钱给他们,并且说好在哪等候,结果那天晚上房东没有出现.第二天还是这样,由于我还没有回新加坡,所以这件事情暂由租房的一个同学和拿钥匙的另一个同学他们两个处理.他们跟我讲房东约了两次都失约了,我就想这个钱肯定不会那么容易给了.果然房东在约了四次没有出现后以后再打电话发信息他都没有回应. 　　后来同学就报警了,没有想到警察的处理方法真的更离谱,他们也只是做了个笔录,最后结论是这件事情不由他们负责,三月二号晚我回到新加坡,三月三号一早我就跟同学去了ＣＨＩＮＡＴＯＷＮ的初级法庭，准备告这个可恶的骗子.折腾了一个上午,最后由法官当做刑事案件来处理了.本来以为可以看到希望了,但一个多星期过去了,还是没有任何反应.其间我们还找过收钱的中介,他们就是回避.我们还去警局配合又做了一次笔录,结果,没想到警察却说钱应该要回来的希望不大了,说他要是有钱也不会这样做,我觉得警察的话真的很可笑,我们问那这个人要怎么处理,警察说这件事情我不知道怎么回答你,因为不归我管,我不能说怎么样他,最后要由法官决定,最多是做牢.新加坡的警察,我也就不说什么了.我们又问要多久才能抓他,警察说也许几个月,这个说不好.我听了真的想骂人的.几个月啊？最后等到的结果是钱肯定要不回来了一共可是６１００新币啊,而且要也许要几个月才能给我们一个结论.这叫什么办案啊,至少房东还有房子啊,他还不了钱的话他还是有房子可以让我们住的啊.难道这就是所谓的新加坡的法制社会？这就是所谓体现新加坡的法律完整和严厉啊.而且我听警察说像这样的案子在新加坡经常会有,只能是自认倒霉.难道身为世界公认的以法律严厉著称的新加坡就这样说被骗的人吗？　　虽然事情现在没有任何进展也没有任何机构给我们一下答复,虽然钱很重要,但是我们要的并不只是钱,我们要的是尊重和安全.我们在新加坡发生这样的事情,但政府却是这样的态度,这真的让我费解.我们是中国人,但我们并不软弱,我们也有我们自己的权力,受保护的权力.我和同学是不会就这样就此罢休的,我们一定要讨个说法,为了我们的尊严,为了我们中国人的权力也不能这样.我们准备去中国大使馆请求他们帮助,并且准备借助媒体的力量来讨回公道. 最后我希望我的经历会给大家在租房的时候敲个警钟,更希望和我们有同样遭遇的中国同胞们能够勇敢加入到我们的队伍中来,用我们大家的力量来讨回属于我们自己的东西.同时也希望中国的兄弟姐妹们能够给我们出某献策,找到更好的解决途径.谢谢大家,并希望大家在求学的道路上都可以一帆风顺！下面我把骗子房东的身份证号姓名和电话和那个黑中介的电话发到网上去,同学们再租房的时候一定要小心,不要再上他们的当：　　　　　　　　　房东姓名 sarjit singh s/o karo singh 身份证号：s1684063G 电话：８２８９２４８８中介人名字：jason　　　　　　　电话：

最后我把我的ＱＱ号发上去,如果有同学也有类似遭遇而且又没有要回钱来的就加我ＱＱ我们一起联合起来：８２５３６５３１（请注明是关于租房遭遇）谢谢

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