黑心房东吃钱案例/租房协议模版/小额法庭追讨租房押金

cheerxin · 发表于 18-3-2008 15:19:00|来自：新加坡

同情liuweina2002的遭遇，我很理解你的心情。这是一种赤裸裸的诈骗，请你坚持下去。

fanglinsg · 发表于 19-3-2008 10:52:00|来自：新加坡

早报网新移民新天地专栏之法律案例分享：<table height="100%" cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0"><tbody><tr><td valign="middle" align="center" bgcolor="#eaf3fb" height="80">房东不肯还我5000元保证金…… (2006/02/23) </td><td valign="top" align="right" width="20" bgcolor="#eaf3fb"> </td></tr><tr bgcolor="#eaf3fb"><td> </td><td valign="top" align="left" bgcolor="#eaf3fb">问：两年前，我妻携子赴新加坡陪读，今年4月为方便孩子读书，我妻向房东提出搬家，却遭房东刁难，扣住保证金5000元（新币）不还。 　　我妻多次电话索讨，反被威胁要按法规告我妻“骚扰”。希望贵专栏能给予协助，我们将万分感激。 ——张先生 答：通常，在租用房屋时，承租人都要向房东缴交一笔保证金以保证承租人履行租约规定的义务。一般来讲，如果租约期满，你有权取回扣除了租约规定的扣减后所余下的保证金。 　　在某些情况下，承租人会有困难取回全部或部分保证金。根据你在函中所述，我们的理解是，你希望提前终止租约并要求取回保证金。 　　一般上讲，在租约未到约定的期限而承租人要求提前终止该租约时，房东可能有权根据租约收取余下租期部分的租金，也就是说，房东可以行使此项权利并没收保证金以支付余下的租金。 　　为了决定房东是否有权扣留并在保证金中扣减租金，有必要看看租约中有哪些详细的规定。如果租约未规定提前终止租约时，房东有权扣留并在保证金中扣减租金，你将可以取回所有保证金。不过，应该注意的是，根据普通法（common law）的原则，房东有权以你违反租约固定期限的规定为理由而要求你作出赔偿，当然，房东也有义务尽量减少其损失。 　　你应该与房东沟通，尽量通过友好的方式解决你提前解除租约的问题，或者如果你不清楚租约的有关规定，你应该询求律师的协助。 以上信息仅供参考，不代表正式的法律咨询意见。你如果有任何法律上的疑问，请向你的律师进行咨询。 2003年11月19日《联合早报》（刘毅伟律师,王法律事务所)</td><td> </td></tr></tbody></table>[em01][em02]

TANKEESENG · 发表于 19-3-2008 12:20:00|来自：新加坡

======在 2008-3-19 10:55:51 您来信中写道：====== 应该有委托书，或者公司比较稳妥 ====================================== 关键是你说的这两样都没有       我现在怕签了合约给了钱    屋主来了不承认   2房东又不退押金

小灵仙儿 · 发表于 20-3-2008 17:32:00|来自：新加坡

今天我们终于等到了第一次consultation，但是调解过程与我想象中的完全不同。由于当初签合同的只有同屋的一名男生一人，所以今天只有他自己去了法庭。他的英文程度不好，我们递交材料起诉的时候是申请了中文翻译的，但是今天调解的时候，不但房东没有到场，就连中文翻译也没有，只有同屋的男生和一个年纪很大的人（不知道是不是法官）。法官问他他的英文程度怎么样，同屋的男生说不好，法官却说你尽量说吧。我觉得这里就很有问题了，语言不通怎么能尽量说呢？这种行为我认为真的很不负责任。法官就我们递交的表格问了几个简单的问题，然后就让我们回来等信，准备好下一次去法庭。也没说下次去是consultation还是hearing。我真不知道今天这样的过程是否正常，只是觉得心灰意冷，如果下一次房东还不到场，是不是我们的案子就这样继续拖下去？真希望楼主或是有过类似经验和学过法律的朋友能够给我点帮助，谢谢大家了！~

jace · 发表于 20-3-2008 19:10:00|来自：新加坡

谢谢啦,希望永远用不着!

perpetual88 · 发表于 21-3-2008 15:08:00|来自：新加坡

看了帖子，感觉这家公司是预谋，有计划的欺骗每个租客的押金。建议楼主应该去警察局备案，明显公司是欺诈行为。这样可耻的行为应该受到应有的惩罚。法庭管的是民事案，警局管刑事案.

AggieS · 发表于 22-3-2008 17:49:00|来自：新加坡

请教一个问题：我现在还有半个月就要搬出去了（因为找到房子了），但是押金要在搬出去以后的一个半月还给我（因为合同上写清楚了水电费是在每个月中交）现在的情况是房东要40元清洗空调（合同上没有写明什么时候清洗）还有就是他说我搬出去后的半个月里如果空调，热水器有什么毛病的话这个钱有我来付（这个就是我很纳闷的地方）我问他如果在这期间真的坏了也要算在我们头上？他说是的。我想请问楼主这个问题怎么解决啊？

scorpio_milo · 发表于 23-3-2008 18:37:00|来自：新加坡

我是在碧山的一个租客，住的是3＋1公寓，每月的房租是3，800块；现在我要求同学住进来，但是房东不允许，她原先要求我加房租我不肯，后来她就要求我不让人住进来，但是只有我一个人住公寓这么大，明显是不可能的，我想知道这个情况怎么解决。

快乐女生518 · 发表于 24-3-2008 12:18:00|来自：新加坡

[em01]

cheerxin · 发表于 24-3-2008 14:44:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用小灵仙儿在2008-3-20 17:32:00的发言： 今天我们终于等到了第一次consultation，但是调解过程与我想象中的完全不同。由于当初签合同的只有同屋的一名男生一人，所以今天只有他自己去了法庭。他的英文程度不好，我们递交材料起诉的时候是申请了中文翻译的，但是今天调解的时候，不但房东没有到场，就连中文翻译也没有，只有同屋的男生和一个年纪很大的人（不知道是不是法官）。法官问他他的英文程度怎么样，同屋的男生说不好，法官却说你尽量说吧。我觉得这里就很有问题了，语言不通怎么能尽量说呢？这种行为我认为真的很不负责任。法官就我们递交的表格问了几个简单的问题，然后就让我们回来等信，准备好下一次去法庭。也没说下次去是consultation还是hearing。我真不知道今天这样的过程是否正常，只是觉得心灰意冷，如果下一次房东还不到场，是不是我们的案子就这样继续拖下去？真希望楼主或是有过类似经验和学过法律的朋友能够给我点帮助，谢谢大家了！~</div>1.这个人调解官。2。房东不来没关系。3。我自己的体会法官的判断还是很公正的，很多事情有个公理在的。4。下一步，应该就是宣判了。房东不来你直接就赢了，然后就是强制执行了。法院给你的文件上有详细解释。

黑心房东吃钱案例/租房协议模版/小额法庭追讨租房押金

发表回复

精选推荐