本帖最后由 新加坡房产杨剑 于 20-11-2024 09:51 编辑
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工业地产特点： 无额外印花税 无身份限制 投资回报率超过私人公寓； 租金可以高达10%；
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Food Point @ Tai Seng
永久地契，RAMP UP食品工厂 地点：50 Playfair Road S367995（距离大成地铁站步行3分钟，紧邻Grantral Mall综合大楼） 总单元数：47, 12层 每层约4个单元，每个单元约1700-2000平方英尺 初步优惠起价为288万新元+消费税 *项目总面积中有高达25%的空间为“白色空间用途”， 业主在交房后可以根据自己的需求申请更改用途并支付土地增值费（LBC）， 将其转换为餐厅、零售店等用途 一旦成功，房产价值将获利3-5倍。
FOOD CHAIN
单元特色：
选择灵活：可选择毛坯或精装修，方便根据您的具体需求定制空间。 自然采光与通风：明亮通透，设计注重最佳气流效果。 规则形状单元：布局方便，面积从2,088到2,573平方英尺（组合配置最高可达14,000平方英尺），适用于各种设置需求。 高挑天花板：5米和6米的层高，为货架、设备和其他工业需求提供灵活性。 私密设施：每个单元配备独立卫生间，提供便利。 40英尺集装箱通行：配有装卸货平台，便于装卸作业。 专为食品行业设计：
理想用途：适合餐饮、食品包装、烘焙、食品加工等，具备专为食品生产与加工需求设计的功能。 高地面承重：地面承重能力达12.5 KN/m²，可容纳重型设备和储存需求。 生熟食品分离电梯：专用电梯设计，支持符合严格食品处理规定的操作流程。
FOOD ASCENT
西部食品工厂稀缺供应，专为食品生产量身打造
• 卓越规格：层高高达10米，电力容量可达500安培 • 灵活面积选择：2000至15000平方英尺不等，满足多样需求 • 便捷设施：配备40尺装卸区，方便物流操作 • 优越位置：临近未来的大士集装箱公园，地理位置优越 • 庞大租户基础：邻近渔港，现有租户池成熟 • 极具吸引力的租赁条件：35年地契，起价仅为$130万，目前仅剩下低楼层单位
稀缺专属项目，极少公开上市。优先布局大士正在蓬勃发展的工业区，抢占未来市场的先机！
TUAS CONNECTION
十年磨一剑，淡滨尼近十年来首个工业地标项目， 超实用设计，打造未来地标性的汽车城。
即将推出 共237个单元，面积1600-2400平方英尺 预计2027年完工 B2层级工业园，提供宽敞布局 单向7.5米宽通道，便捷进出 专为汽车产业设计，停车位充足
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就职于新加坡最大的工业地产中介公司
同时也是很多项目的开发商
工业地产专项基金募集中，年化率10-15%；
2016年5月离开上海，来到新加坡定居
喜欢这里简单的生活
有二十多年的房产投资经验
选盘目光独到，擅长个人财务规划
能帮助客户制定合理的投资计划，实现最大化的资产增值
目前团队主要从事以下几方面的业务：
1. 工业厂房新项目出售，招租
2. 汽车城，食品工厂买卖，租赁
3. JTC厂房出售
4 写字楼，办公室租赁业务
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